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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 498 000$
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Maison a vendre
MLS 20823467
Adresse
628, 636 Rue Guizot E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
5-plex sur coin de rue situé dans un secteur paisible de Villeray avec ruelle verte à l'arrière. 4 garages. Immense appartement de 12 pièces sur 2 étages (rez-de-chaussée + sous-sol) de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Plafond de 10 pieds au RDC. Fenestration sur 3 côtés. Jolie cour arrière intime clôturée. 2 x 3 pièces 1/2 + 2 x 4 pièces 1/2. À 5 minutes seulement du métro Jarry et 10 minutes du Parc Villeray et 13 minutes du Parc Jarry. Excellent revenu.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 31.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (4)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue, , Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
31.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 829.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
994$ (2023)
Taxes municipales :
7 766$ (2023)
Total
8 760$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 425$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
420 500$
Bâtiment
822 200$
Total
1 242 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
89 004$
Stationnements
5 220$
Total des revenus
94 224$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.4x12.1 pi.   - Irr Parqueterie 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.6x12.1 pi.   - Irr Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.3x11.7 pi.   - Irr Céramique 
Coin repas Rez-de-chaussée  9.4x8.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.4x11.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.10x9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x9.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x5.3 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.5x3.9 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  21.3x20.2 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  20.10x12.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.3x8.2 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  11.10x8.2 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  8.6x8.3 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  6.8x5.4 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Luminaires, 5 chauffe-eau. 632 : commode, four à micro-ondes et réfrigérateur.

Addenda

Super opportunité d'acquérir ce quintuplex avec 4 garages

dans Villeray !

Tous appartements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin

2024.

les 4 garages sont loués sans bail.

Des espaces de rangement sont accessibles à partir des

balcons arrière.

**** DESCRIPTIONS DES APPARTEMENTS ****

* LE 628 - 12 pièces + 2 salles de bain *

Immense appartement de 5 chambres sur 2 étages :

rez-de-chaussée et sous-sol.

- 3 chambres fermées avec fenêtre au rez-de-chaussée

- 2 chambre fermées avec fenêtre au sous-sol

- Cuisine et coin repas à aire ouverte, accès à la cour

arrière

- Salle à manger et salon à aire ouverte très lumineux,

fenestration sur 3 côtés

- 2 salles de bain complètes

- Petite cour arrière intime clôturée

- salle de lavage distincte au sous-sol

- Hauteur du plafond au sous-sol de 7 pieds

- sortie extérieure au sous-sol

* LE 630 au 2e étage - 3 1/2 *

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon

arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

* LE 632 au 3e étage - 3 1/2 *

- 1 chambre fermée avec fenêtre

- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon

arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

* LE 634 au 3e étage - 4 1/2 *

- 2 chambres fermées avec fenêtre

- Cuisine avec accès au balcon arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

* LE 636 au 2e étage - 4 1/2 *

- 2 chambres fermées avec fenêtre

- Cuisine avec entrée Laveuse/sécheuse et accès au balcon

arrière

- Salon avec balcon avant

- Rangement extérieur

***** LE QUARTIER *****

- Rue très paisible avec ruelle verte à l'arrière

- À 5 minutes du métro Jarry

- À 10 minutes du Parc Villeray

- À proximité d'une piste cyclable

- Accès facile à l'autoroute 40, Bixi et transport en commun

- Commerces de quartier spécialisés tels que : le Marché

Jean-Talon, Pascal le boucher, épicerie zéro déchet Loco,

Boulangerie Jarry, le P'tit atelier, traiteur La Cena, etc

- Restaurants branchés; Vesta, Tapeo, Meson, Etna, Josie,

etc

- Le marché Jean-Talon et tous ses produits locaux frais et

artisanaux

- Le vaste parc Jarry à quelques coins de rue, idéal avec

sa piscine extérieure, son étang pittoresque et ses

installations de tennis.

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