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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Bureau
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle de lavage
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Terrasse
Terrasse
Stationnement
Façade
Façade
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Terrasse
Façade
Stationnement
Façade
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1950 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 23.30 pi. x 43.10 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 50.00 pi. x 72.11 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante, Plancher chauffant |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée | Efficacité énergétique | Cote énergétique |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes à convection |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.6x13.4 pi. - Irr | Bois | Garede-robe |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.5x11.9 pi. | Céramique | Îlot de quartz, porte patio |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.4x7.11 pi. | Bois | Grande porte patio |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.11x10.3 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.5x8.11 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 5.6x3.4 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.5x6.4 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.2x15.6 pi. - Irr | Béton | Plancher chauffant glycol |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x9.7 pi. | Béton | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x9.11 pi. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x8.4 pi. | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.5x7.8 pi. | Béton |
Voici la maison qui vous offrira la tranquillité d'esprit
souhaitée. Ce lieu de vie plein de lumière et de bonnes
ondes vous attend.
Cette maison unifamiliale détachée comprend 4 chambres à
coucher et 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée,
la cuisine et la salle à manger sont à aires ouvertes. La
cuisine est aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2
places, comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand
garde-manger et beaucoup de rangement. Un espace bureau
surplombe l'escalier qui mène au sous-sol. Salon très
lumineux avec rampes de verre. 2 chambres au
rez-de-chaussée. 1 salle de bain moderne avec douche
vitrée, vanité suspendue et pharmacie au placage de noyer.
Au sous-sol, on retrouve une salle familiale spacieuse
recouverte d'un plancher de béton époxy, 2 chambres, salle
de bain avec bain/douche, salle de lavage et rangement sous
l'escalier.
Vos pieds seront bien au chaud sur le plancher chauffé au
glycol au sous-sol, ainsi que sur le bois franc et le
plancher chauffant de la salle de bain du rez-de-chaussée.
Facile à chauffer en raison de sa construction
écoénergétique certifiée Rénovert. Il y a même une
thermopompe (pour climatiser ou chauffer au besoin) et un
échangeur d'air pour optimiser votre confort.
Vous tomberez sous le charme de cette superbe maison
«stripée» en 2018 et complètement refaite : isolation du
toit et des murs, électricité, plomberie, nouvelle division
des espaces, nouvelle fondation, travaux en sous-oeuvre
pour avoir un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9,
agrandissement, remplacement des fenêtres existantes ainsi
que nouvelles percées de sorte que toutes les faces de la
maison comportent des fenêtres, nouvelle brique à
l'arrière. Le revêtement de la toiture a été remplacé en
2019.
Le terrain vous permettra de faire un pas vers l'autonomie
alimentaire en période estivale. Un grand espace de jardin
attend vos semences, et des arbres et arbustes fruitiers
vous régaleront dès le mois de juin : fraises, framboises,
amélanches, cerises, poires, raisins et prunes fraîchement
cueillis sur le terrain régaleront vos papilles. Pour le
plaisir des yeux, les platebandes colorées et diversifiées
attirent le regard des passants du printemps jusqu'à
l'automne. Le câble pour une borne électrique est déjà
installé.
La maison est située à quelques pas du pavillon
international de l'école Saint-Barthélemy, et à quelques
minutes à pied du pavillon Des Érables et de la station de
métro d'Iberville. Vous serez aussi à proximité du parc
Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,
sentiers, jeux d'eau et patinoire), de pistes cyclables
bien entretenues, du Parc Frédéric-Back, de l'accès à
l'autoroute 40 ainsi que de l'hôpital Jean-Talon.
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