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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Terrain à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

3 098 000$ +TPS/TVQ
MLS 24249814
Adresse
, Boul. Industriel, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Grand terrain de plus de 62 000 pieds carrés dans le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord. Le terrain est dos à la Gare Montréal-Nord/St-Léonard accessible du débarcadère à quelques pas du terrain ou du stationnement par la rue Lacordaire. Les 4 lots sont reliés et totalisent 62 223 pieds carrés. 2 entrées distinctes sur 2 rues différentes : Place Moisan et Boul Industriel. Voir Centris #14668363 pour combiner l'achat du terrain avec l'achat des garages du 5416-5418 Boul Industriel. Une décontamination des sols a eu lieu en 2017 avec avis de décontamination.
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Caractéristiques

Genre de propriété Terrain Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 192.00 pi. x 504.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Industriel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Étude environnementale phase 2, Aucun voisin à l'arrière, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Façade du terrain
192.00 pi.
Profondeur du terrain
504.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
62 223.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
842$ (2023)
Taxes municipales :
12 661$ (2023)
Total
13 503$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 374 300$
Total
1 374 300$

Addenda

Terrain à vendre de 4 lots à Montréal-Nord vis-à-vis de la

Gare Montréal-Nord/St-Léonard.

Les terrains sont accessibles par 2 rues différentes :

Avenue Moisan - Une entrée de 27 pieds vers le lot donnant

sur la Gare.

Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.

*** Description du terrain ***

* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une

implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille

usages et normes pour spécifications complètes

* Usage commercial et industriel : Les services reliés à

l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés

de moyenne nuisance

* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un

usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne

permette pas un usage résidentiel

* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011

* Décontamination du sol en 2017

* Rapport complet de la procédure de décontamination

disponible sur demande

* Clôturé en fond de terrain

*** Description du secteur ***

Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est

facilement accessible par les grandes artères Boul.

Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et

A40.

Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi,

terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le

Collège CDI, le transport en commun, etc.

La gare est accessible à seulement quelques mètres via le

débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du

chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue

Lacordaire.

Les rapports de décontamination sont volumineux donc

disponibles sur demande seulement.

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