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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite| Genre de propriété | Terrain | Année de construction | |
| Type de bâtiment | Possibilité d'échange | ||
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 192.00 pi. x 504.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Industriel, Commercial |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Terrain | ||
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | Étude environnementale phase 2, Aucun voisin à l'arrière, Étude environnementale phase 1 | |
| Énergie/Chauffage | Vue | ||
| Sous-sol | Proximité | Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide | |
| Salle de bains |
Terrain à vendre de 4 lots à Montréal-Nord vis-à-vis de la
Gare Montréal-Nord/St-Léonard.
Les terrains sont accessibles par 2 rues différentes :
Avenue Moisan - Une entrée de 27 pieds vers le lot donnant
sur la Gare.
Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.
*** Description du terrain ***
* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une
implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille
usages et normes pour spécifications complètes
* Usage commercial et industriel : Les services reliés à
l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés
de moyenne nuisance
* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un
usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne
permette pas un usage résidentiel
* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011
* Décontamination du sol en 2017
* Rapport complet de la procédure de décontamination
disponible sur demande
* Clôturé en fond de terrain
*** Description du secteur ***
Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est
facilement accessible par les grandes artères Boul.
Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et
A40.
Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi,
terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le
Collège CDI, le transport en commun, etc.
La gare est accessible à seulement quelques mètres via le
débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du
chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue
Lacordaire.
Les rapports de décontamination sont volumineux donc
disponibles sur demande seulement.
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