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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS 22883391
Adresse
3281, 3285 Rue Bélanger, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex détaché semi-commercial dans Saint-Michel à la limite de Rosemont à 10 minutes de marche du métro. Local commercial utilisé actuellement comme salle de sport avec vestiaire et douches entre le rez de chaussée et le sous-sol. Stationnement arrière de 6 places. 2 très grands 5 1/2 loués dont 1 logement rénové.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1969  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (6)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 11 Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Caméras de surveilance
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
3 039.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
11 368$ (2019)
Taxes scolaires :
1 025$ (2019)
Total
12 393$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
179 300$
Bâtiment
442 300$
Total
621 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 032$
Commerciales
24 000$
Total des revenus
46 032$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  17.3x11.9 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  21.6x11.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.1x13.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  15.7x8.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  9.7x8.1 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  12x6.8 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 3ième étage  13.4x5.6 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, 3 chauffe-eau, système de caméras (8 caméras).

Addenda

Immeuble semi-commercial avec un grand local au

rez-de-chaussée et un espace au sous-sol qui a été rénové.

RDC avec sortie arrière extérieure :

Salle principale 62.7 irr. X 24.10 pi

Sous-Sol hauteur de 7 pieds 11 et sortie arrière extérieure:

Salle d'entraînement #1: 62.10 X 12.2 pi plancher de béton

Salle d'entraînement #2: 13 X 10.3 pi plancher de béton

Vestiaire #1: + 5 douches 24.2 X 12 pi plancher de

céramiques

Vestiaire #2: 24.2 X 12 pi plancher de béton

Salle de bain 11.2 X 10.9 pi plancher de céramiques

Stationnement arrière : 6 places en asphalte

Deux grands appartements au 2e et 3e étage qui se louent

facilement.

À moins de 10 minutes de marche de la station St-Michel,

plusieurs commerces à proximité.

Système de surveillance avec 8 caméras.

Liste des améliorations et rénovations:

Sous-sol

Installation de 2 salles de casiers avec douches et

toilettes pour homme et femmes.

Chauffage électrique et luminaire fluorescent remplacé.

Thermostat programmable.

1er étage

Fluorescent et chauffage électrique neuf avec thermostat

programmable .

3281 apt 1

Salle de bain complètement rénovée. Tous les planchers ont

été sablé et vernis.

Asphalte neuve pour tout le stationnement pour espace de 6

autos.

Coût approximatif des rénovations 75,000$

Rapport de décontamination disponible, frais de 65,000$

payés.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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