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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 9578161
Adresse
6270 , 6274 25e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Très grand triplex côté soleil dans Rosemont à quelques pas du Jardin botanique de Montréal. 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage. Grand garage pour 2 voitures en plus de 2 stationnements extérieurs. Salle de bain (rdc) rénovée avec puits de lumière. Cuisine spacieuse avec comptoir de quartz et porte-patio donnant sur une grande terrasse.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 43.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 31.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Revêtement Terrain Patio
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Plancher chauffante  
Armoires Façade bois de pin Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Porte garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
31.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 542.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 660$ (2019)
Taxes scolaires :
917$ (2018)
Total
5 577$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 860$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
179 500$
Bâtiment
363 400$
Total
542 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
28 344$
Total des revenus
28 344$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  16.4x15 pi.   Plancher flottant  Comptoir quartz, porte-patio
Salon Rez-de-chaussée  16.3x11.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.6x13.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.6x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.3x11.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.1x5 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  24.6x14.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  15.7x14 pi.   Couvre-sol souple 
Salle de bains Sous-sol  8.4x4.8 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme, 3 chauffe-eau.

Addenda

Triplex au coeur de Rosemont avec 1 stationnement avant et

1 stationnement arrière par la ruelle. À 2 coins de rue de

l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc

Maisonneuve, vous êtes à quelques pas d'un espace vert pour

la détente, le vélo et la marche.

2 stationnements extérieurs: 1 stationnement avant allée

asphalte et 1 stationnement arrière non pavé par la ruelle.

Quartier paisible mais également près de nombreux services

et commerces de la rue Beaubien ou à quelques coins de rue

vers le nord du centre commercial Le Boulevard et l'artère

commercial rue Jean-Talon.

À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de

Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal,

Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal,

l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, station de métro Viau et du

cinéma StarCité.

De belles rénovations récentes:

La cuisine: armoire avec façade en bois de pin et comptoir

de quartz.

La salle de bain du RDC rénovée en 2018: plancher chauffant

de céramique, 2 armoires pharmacies.

Façade : Les 2 portes d'entrées ont été changées.