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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 9349965
Adresse
6668A, 6670 Rue Chabot, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant triplex dans Rosemont secteur parc Molson avec stationnement et cour intime côté soleil(ouest). Bel espace air ouvert et lumineux avec 2 portes-patio donnant chacun sur un balcon et la cour. Cuisine avec îlot central, armoires façade de chêne. Salle de bain rénovée. 2 chambres fermées avec fenêtre. Entrées privées pour toutes les unités.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1945  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 85.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Par la ruelle
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds 4 , Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Artère commerciale, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 125.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 870$ (2019)
Taxes scolaires :
731$ (2018)
Total
4 601$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
810$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
154 000$
Bâtiment
296 600$
Total
450 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 860$
Total des revenus
31 860$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.6x12.3 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.6x7.5 pi.   Bois  Porte-patio
Cuisine Rez-de-chaussée  13x10.1 pi.   Bois  Îlot central & porte-patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.3x8.9 pi.   Bois  Grand garde-robe & rangement
Autre Rez-de-chaussée  8.9x2 pi.   Bois  Dans la chambre principale
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x8.5 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.4x4.7 pi.   Céramique  Rénovée 2016
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4x2.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  10.8x2.1 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  20.5x12 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau, stores et rideaux, plaque chauffante et four encastré. Le système de rangement du garde-robe de la chambre principale.

Addenda

Charmant triplex dans le secteur du Parc Molson dans

Rosemont avec 1 stationnement par la ruelle. Joli cour

intime clôturée et paysager avec 2 terrasses. Escaliers et

rampes en aluminium à l'arrière. Grand placard dans la

chambre à coucher principale incluant un système de

rangement. Également un grand balcon arrière pour le

logement du 2e. À l'avant; balcon en fibre de verre et

rampes aluminium. Très bien entretenu au fil des ans. De

nombreuses rénovations ont été effectuées.

Il y a 3 compteurs électriques et 2 chauffe-eau. La

propriétaire paie l'électricité du bachelor et partage 1

chauffe eau avec le bachelor.

Estimation hydro Quebec à titre d'information seulement.

2018 : 3 portes d'entrées et 2 portes-patio. Pose de

clapets et puisard.

2017 : Imperméabilisation et drainage; drain français,

bassin de captation.

Pour la liste complète des rénovations voir le document

joint à la fiche descriptive.

À distance de marche des parcs suivants; Parc Molson, Parc

Montcalm et le Parc Père-Marquette. Artère commerciale rue

Beaubien: Près du Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria

Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette,

Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar

Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes

et du Collège de Rosemont. À 2 coins de rue du metro Fabre.