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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 25658139
Adresse
6621, 6625 Av. Papineau, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex semi-commercial dans Rosemont La Petite-Patrie avec très grand local commercial 2600 pc réparti entre le rdc et sous-sol, quai de chargement à l'arrière et 1 stationnement. 2 unités résidentielles spacieuses et lumineuses, 2 chambres fermées avec fenêtres et 1 stationnement partagé. Le 6623 2e possède une immense terrasse arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 60.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 108$ (2019)
Taxes scolaires :
720$ (2018)
Total
8 828$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
133 800$
Bâtiment
312 100$
Total
445 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
20 400$
Commerciales
16 200$
Total des revenus
36 600$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

3 chauffe-eau

Addenda

Triplex semi-commercial dans Rosemont avec un local

commercial de 1357 pc au RDC et 1009 pc au sous-sol.

Le 6621 :

RDC Hauteur du plafond rdc 9'7; Local commercial 58 x 23,4

plancher terrazo : Salle d'eau plancher céramique 6,1 x 4,3.

Sous-sol hauteur plafond 7'5; Atelier plancher béton 15,7 x

13,10; Salle des fournaises plancher béton 14,3 x 7

La propriété inclus 2 stationnements à l'arrière donnant

sur la ruelle (dont 1 réservé au local commercial).

Les unités résidentielles situées au 2e et 3e étage sont

d'environ 1125 pc.

Le 6623 : 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, 1

bureau, 1 salon , 1 cuisine et 1 salle de bain ainsi qu'une

immense terrasse à l'arrière.

Le 6625 : 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, 1

salon , 1 cuisine ,1 salle à manger et 1 salle de bain

ainsi qu'un balcon à l'arrière.

À quelques pas de l'école et du Parc Père-Marquette. Non

loin du Secteur du Parc Molson dans Rosemont La Petite

Patrie. L'immeuble est situé sur l'artère commercial Avenue

Papineau et tout près de l'artère commerciale rue Beaubien.

Situé près du Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto

Beaubien, la Grand-mère Poule,

La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez

Roger, Bar Chez Roger, Régine Café.