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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 18977704
Adresse
6666, 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique triplex jumelé côté ouest «soleil» avec garage dans Rosemont. Rénové en 2016. Armoires de cuisine laquées blanches & îlot central. Espace air ouvert. SDB bain autoportant et douche vitrée. Très grand patio et cour arrière intime bordée de cèdre. 3 chambres fermées avec fenêtre. Sous-sol plafond de 7 pi 8 avec dalle de béton chauffante.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 38.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Patio, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 7 pieds 8, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plancher chauffant radiant, Eau chaude Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
38.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 268.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 364$ (2019)
Taxes scolaires :
1 070$ (2018)
Total
6 434$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
200 400$
Bâtiment
424 600$
Total
625 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 220$
Total des revenus
44 220$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  14.5x10.5 pi.   Bois  Moulures O'gee de plâtre
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13 pi.   Céramique  Îlot central, armoires laquées
Salle à manger Rez-de-chaussée  14x10.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  19x10.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13x9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x5 pi.   Céramique  Bain sur pattes
Salle familiale Sous-sol  17x16.8 pi.     Béton poli chauffant
Chambre à coucher Sous-sol  10.10x9.5 pi.     Béton poli chauffant
Atelier Sous-sol  8.8x8 pi.     Béton poli chauffant
Salle de bains Sous-sol  11x8.4 pi.     Bain autoportant douche vitrée
Salle de lavage Sous-sol  8.4x8.3 pi.     Béton poli chauffant
Rangement Sous-sol  6x3.1 pi.     Béton poli chauffant

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, stores, rideaux, 2 tabourets de l'îlot, système d'alarme, aspirateur central non fonctionnel, 3 chauffe-eau, armoire de l'entrée Ikea et lave-vaisselle Bosch.

Exclusions

2 vitraux décoratifs de la chambre principale.

Addenda

Triplex clé en main dans Rosemont avec garage et 1 espace

de stationnement extérieur. Cour arrière très intime côté

ouest (soleil) bordée de haies de cèdre ainsi qu'une très

grande terrasse avec auvent rétractable. 3 chambres à

coucher avec fenêtres. La chambre à coucher principale est

de très grande dimension. Entrée privée en façade pour le

sous-sol ainsi qu'une sortie arrière.

Plus de 100 000$ en rénovation récentes:

- Armoires de cuisine laquées blanches avec îlot central.

Évier double. Hotte cheminée murale en acier inoxydable et

luminaire suspendu moderne.

- Sous-sol avec plancher de béton poli par chauffage

radiant (système eau chaude).

- Installation d'un nouvel escalier en bois au sous-sol.

- Salle de bain du sous-sol avec bain autoportant de marque

Neptune, douche double vitrée Fleurco avec niches, douche

parapluie Riobel robinetterie encastrée Baril, grande

vanité laquée blanche avec comptoir de bois. Dosseret de

céramique en marbre.

- Salle familiale avec spots encastrés LED

- Dalle de béton du sous-sol entièrement refaite ainsi que

la plomberie souterraine

- Salle de bain du rdc avec bain sur pattes et douche

parapluie

- Remplacement de plusieurs portes & fenêtres.

Secteur de choix: À quelques pas du Parc Joseph-Paré, du

Centre ÉPIC et de l'Institut de Cardiologie de Montréal. La

propriété est situé entre l'Hôpital Santa Cabrini et de

l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Également à proximité du

Jardin botanique de Montréal, Parc Maisonneuve, Biodôme de

Montréal, Stade Olympique de Montréal, Cinéma StarCité

Montréal et du Métro Viau.

2 x 3 1/2 au 2e niveau. Le chauffage des logements est

inclus. Un des logements est rénové : Nouvelles cuisine et

salle de bain avec installation laveuse & sécheuse encastré

sous le comptoir. Nouveau plancher de céramique et

ventilation pour la hotte et la salle de bain.