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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 10351736
Adresse
6777, 6781 Av. Christophe-Colomb, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique triplex en rangée sur trois étages au coeur de La Petite Patrie. 3 stationnements et un garage. Jolie cour intime avec terrasse. Cuisine et salon à aires ouvertes. 3 chambres. Portes et fenêtres changées en 2017. Très bien entretenu au fil des années. Revêtement du toit du Triplex 2018 et celui du garage 2012.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 130.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
130.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 259$ (2019)
Taxes scolaires :
995$ (2018)
Total
6 254$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
227 100$
Bâtiment
385 600$
Total
612 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 120$
Total des revenus
48 120$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.1x11.5 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  11.4x9.3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x9.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.6x10.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.4x9.1 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10x5.2 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  16x11 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, 3 chauffe-eau.

Exclusions

lave-vaisselle

Addenda

Localisation exceptionnelle. En plein coeur de Rosemont La

Petite Patrie près de tous les services; À quelques pas des

stations de métro Beaubien et métro Jean-Talon, du Marché

Jean-Talon, Hôpital Jean-Talon, Plaza Saint-Hubert et ses

nombreux commerces,

La propriété est chaleureuse et accueillante. La cour

intime saura vous charmer avec vue sur de grands arbres

matures... on pourrait se croire à la campagne ! Voisinage

sympathique et respectueux.

Plusieurs rénovations ont été faites notamment les portes &

fenêtres, le revêtement du toit, rénovation de la cheminée,

remplacement des chauffe-eau, rénovation de certains

balcons, etc.

Salon & cuisine à aire ouverte.

Grand garage détaché à l'arrière avec accès par la ruelle.

Espace suffisant pour une voiture, un établi et beaucoup de

rangement.

3 espaces de stationnements privés pour le propriétaire.

Un atelier au sous-sol servant d'entrepôt. Cet espace a été

aménagé d'un drain français et d'une membrane.

Unités louées :

2 x 6 1/2 avec installation laveuse-sécheuse.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.1 %
15-19 ans2.5 %
20-34 ans36.1 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans14.3 %
65 ans et +10.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.6 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

49.5 %

Deux personnes ou plus

8.6 %

0.78

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.1 %

Secondaire

14.3 %

Professionnel ou métier

7.7 %

Collégiale

17 %

Universitaire

46.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.6 %

Duplex

12.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

82.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.8 %


Revenu moyen

Familial
70 681.69$

Individuel
33 709.26$

Occupation des logements

Propriétaires
29.4 %

Locataires
70.1 %

Langue maternelle

Français83.8 %
Anglais4.5 %
Espagnol3.6 %
Italien1.8 %
Hindi1.8 %
Autres4.5 %