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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 28449398
Adresse
7970, 7974 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex avec stationnement situé dans le quartier Villeray à seulement 5 minutes de marche du métro Jarry. Occupation double ! RDC de 2+1 chambre avec sous-sol totalement aménagé actuellement loué. Les 2 autres logements sont des 3 1/2 libres immédiatement. Cour arrière clôturé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 85.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 125.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
678$ (2022)
Taxes municipales :
5 472$ (2022)
Total
6 150$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
246 800$
Bâtiment
440 300$
Total
687 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 500$
Total des revenus
34 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.5x8.2 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  11.4x8.3 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16x10.5 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  13.8x8.3 pi.   Couvre-sol souple 
Cuisine 2ième étage  13.8x8.5 pi.   Couvre-sol souple 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.5x9.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x8.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x8.2 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.6x11.5 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.2x4.10 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.1x4.4 pi.   - Irr Couvre-sol souple 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  21.8x9.3 pi.   - Irr Bois  2 Garde-robes
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.1x9.9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.1x5.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  11x10.8 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.6x9.6 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  13.4x8.2 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  10.8x9.11 pi.   Tuiles 
Atelier Sous-sol  16x14 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaire, 3 chauffe-eau, une cuisinière et un frigo dans un des 3 1/2.

Addenda

*** Occupation simple et double ****

Triplex en rangée secteur Villeray.

Avantages de la localisation:

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: Parc Villeray et

Parc Normanville

- Proximité de toutes les commodités situées sur les

artères Jarry et Christophe-Colomb (épiceries, guichets

bancaires, pharmacies & cliniques médicales etc.)

- Divers établissements scolaires environnants : École

primaire Marie-Favery, École primaire Saint-Gérard, Ecole

secondaire Georges-Vanier, Académie de Roberval et

également, plusieurs garderies aux alentours.

Description des appartements :

Au RDC # 7970 - Locataire

Au 1e étage, 2 chambres à coucher fermées dont une des

chambres a 2 gardes-robes. Le salon avec porte patio, la

salle à manger et cuisine à sont à aire ouverte. Une belle

cuisine ensoleillée avec beaucoup d'espace de rangement qui

donne accès à la cour arrière. La cour arrière est

ensoleillée tout l'après-midi et clôturée. Salle de bain

rénovée . Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 6 accueille

une salle familiale. Une chambre. Un bureau et un atelier.

Également, une salle de lavage. Sortie à l'arrière de la

maison du sous-sol. Également, 1 place de stationnement.

Actuellement loué pour une garderie en milieu familiale.

Au 2ème étage # 7972 - Libre

Cuisine rénovée avec accès au balcon arrière. Piece double

incluant salon et chambre à coucher avec garde-robe. Salon

avec porte patio. Salle de bain rénovée

Au 2ème étage # 7974 - Libre

Cuisine rénovée avec accès au balcon arrière. Piece double

incluant salon et chambre à coucher avec garde-robe. Salon

avec porte patio. Salle de bain rénovée.

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