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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 28271202
Adresse
7530, Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique triplex jumelé dans Villeray à distance de marche du métro D'Iberville. Cuisine rénovée et fonctionnelle avec îlot central et espace lunch. Espace commun à aire ouverte. 3 chambres à coucher fermées. Porte patio dans la cuisine et le salon offrant beaucoup de luminosité. Terrain paysager avec 2 terrasses. 1 espace de stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1950  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 73.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Béton
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Baignoire à remous  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
73.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 205.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 657$ (2020)
Taxes scolaires :
773$ (2019)
Total
5 430$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
186 500$
Bâtiment
384 800$
Total
571 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 620$
Total des revenus
40 620$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  18.6x13.2 pi.   Tuiles  Rénovée, îlot & comptoir lunch
Salle à manger Rez-de-chaussée  16.5x12.3 pi.   - Irr  
Salon Rez-de-chaussée  22x12.4 pi.   - Irr   Porte-patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.7x12.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x4.11 pi.   Marbre  plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol  18x9 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  16.1x10 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  13.2x9.7 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Sous-sol  7.1x5.11 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  20.8x10.3 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  12.4x8.4 pi.   - Irr Béton  Possibilité conversion garage

Inclusions

RDC : Luminaires, plaque chauffante à induction, four encastré, réfrigrateur, lave-vaisselle, micro-ondes, refroidisseur à vin, aspirateur central & acc., air climatisé mural, bibliothèque et rangement sur mesure de la SAM, Gazebo, borne de recharge et le chauffe-eau... Suite à l'addenda.

Addenda

Triplex clé en main en occupation double avec cour arrière

côté soleil (ouest) à quelques pas du Parc

Nicolas-Tillemont. Le quartier est très paisible. Les

appartements au rez-de-chaussé et 1 logement au 2e étage se

libèrent. Il y a 1 espace de stationnement extérieur et

possibilité de convertir l'atelier en garage simple.

Cuisine rénovée: armoires laquées blanches, immense îlot de

granit avec lavabo double et hotte cheminée. Les

électroménagers de la cuisine sont inclus. Salle de bain

rénovée avec plancher chauffant de marbre et bain

thérapeutique. La salle à manger inclus également une

bibliothèque sur mesure et un meuble de rangement. 1 grande

chambre au RDC et 2 chambres au sous-sol. Le sous-sol est

entièrement aménagé avec fenêtres très hautes, grande salle

familiale et 1 salle de bain. Système de chauffage à eau

chaude bi-énergie et climatiseur mural. La cour arrière est

paysagé et aménagé de 2 terrasses: 1 au niveau du RDC et 1

Gazebo au niveau du sol.

Appartements = 2 x 3 1/2 avec salles de bain rénovées en

2001 (7 277$).

Le #2 inclut laveuse/sécheuse, poêle et réfrigérateur et

chauffe-eau. (Actuellement libre pour location ou

occupation).

Le #3 inclut laveuse/sécheuse et chauffe-eau (Actuellement

loué).

La propriété se situe à proximité d'écoles primaire et

secondaire, de l'artère commerciale Rue Jean-Talon,

l'Hôpital Jean-Talon, l'École nationale de cirque, la TOHU

Cité des Arts du Cirque et le Cirque du Soleil et l'Accès à

l'Autoroute 40.

Suite des inclusions : L'abri tempo est partagé avec le

voisin. Appartement #2: poêle, réfrigérateur, laveuse &

sécheuse, chauffe-eau. Appartment #3 : laveuse & sécheuse

et chauffe-eau.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.2 %
15-19 ans4.8 %
20-34 ans25.7 %
35-49 ans21.8 %
50-64 ans18.2 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

50 %

Multifamiliaux

1.1 %

Une seule personne

41.5 %

Deux personnes ou plus

7.4 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.6 %

Secondaire

17.1 %

Professionnel ou métier

11.5 %

Collégiale

15.9 %

Universitaire

27.5 %


Logement

Maisons individuelles

6.5 %

Jumelées ou en rangées

5 %

Duplex

15.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

69.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.9 %


Revenu moyen

Familial
58 868.86$

Individuel
26 992.25$

Occupation des logements

Propriétaires
27.6 %

Locataires
72.4 %

Langue maternelle

Français63 %
Italien16.1 %
Vietnamien6.2 %
Anglais4.9 %
Portugais2.5 %
Autres7.4 %