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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 25460418
Adresse
7541, 7545 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant triplex avec garage au coeur de Villeray, à 3 coins de rue du Parc Jarry. Situé entre les stations de métro De Castelnau et Jean-Talon. RDC libre à l'acheteur de 4 chambres avec fenêtre (1 chambre fermée, 1 pièce-double, 1 chambre ouverte). Au 2e étage 2 x 3 1/2 actuellement loués. Cour arrière clôturée avec balcon et terrasse. Hauteur du sous-sol 5.5 pi. Entretenu avec soin par ses propriétaires.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1926  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 023.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
664$ (2021)
Taxes municipales :
5 482$ (2022)
Total
6 146$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
213 700$
Bâtiment
474 600$
Total
688 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 396$
Total des revenus
48 396$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12.3x12 pi.   Bois  Puit de lumière
Salon 2ième étage  12x11.4 pi.   Bois  Puit de lumière
Salon Rez-de-chaussée  16.6x12.3 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  13.3x11.10 pi.   - Irr Bois  Laveuse-Secheuse
Cuisine 2ième étage  13x12 pi.   - Irr Bois  Laveuse-Secheuse
Cuisine Rez-de-chaussée  15.10x11.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11x8.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x8.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x9.1 pi.   Bois  Pièce double (partie 1)
Salle de bains 2ième étage  8.1x3.2 pi.   Autre 
Salle de bains 2ième étage  8x3.2 pi.   Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x9.9 pi.   Bois  Pièce-double (partie 2)
Hall d'entrée 2ième étage  4.5x3.2 pi.   Tapis 
Hall d'entrée 2ième étage  4.5x3.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.8x8.8 pi.   Bois  Garde-robe
Autre 2ième étage  8.9x3.1 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  8.9x3.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x8.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x3.4 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x3.7 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  6.5x3.6 pi.   Bois 

Inclusions

Stores et rideaux ; tablettes fixées au mur de la cuisine et petite chambre au 7545. Les électroménagers (4 par appartement) chez les locataires du 7141 et 7143 (réfrigérateurs, cuisinières, laveuses, sécheuses).

Exclusions

Les électroménagers du 7545 (laveuse-sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle).

Addenda

Triplex avec beaucoup de cachet, localisé sur une rue

paisible de ce secteur très recherché de Villeray.

Proche des attraits et services situés sur les artères

commerciales Villeray, Jarry et Boul. St-laurent

(épiceries, boutiques, restaurants, cafés, etc.).

À trois coins de rue du Parc Jarry, connu pour ses

installations sportives (terrains de soccer, base-ball,

basketball et volleyball, piscine etc.), son étendue d'eau

et ses sentiers.

Également tout près du marché Jean-Talon, lieu très

apprécié des résidents du quartier.

Aussi, plusieurs établissements scolaires environnants:

École Hélène-Boullé, École Sainte-Cécile (primaire), École

Lucien-Pagé, Georges-Vanier (secondaire) et les CEGEP

André-Grasset (privé) et Collège Ahunstic.

Description des pièces:

RDC :

- Grand salon central avec hauteur sous plafond de 8.11

pi., plancher bois franc et jolies boiseries d'époque

- Vaste pièce double lumineuse pouvant être aménagée en 2

cac

- Magnifique cuisine, entièrement rénovée, avec armoires

blanche offrant beaucoup d'espace de rangement, comptoir de

quartz 1 1/4 pouce, dosseret céramique, îlot central et

porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière

- 2 chambres à coucher dont une fermée avec garde-robe

- Salle de bain refaite en 2015, douche italienne vitrée

avec douche parapluie, toilette et vanité auto-portant.

- Sous-sol (hauteur 5.5 pi.) non aménagé

Extérieur:

Cour clôturée donnant sur ruelle tranquille, terrasse de

bois pouvant accueillir meubles de jardin et balcon de 14.6

x 4.4

Garage simple (mitoyen avec le voisin)

# 7541 : 1 cac fermée avec garde-robe, salon avec puit de

lumière et moulures d'origine, cuisine avec machine à

laver/sécher, salle de bain et balcon arrière

# 7543: 1 cac fermée avec garde-robe, salon avec puit de

lumière, cuisine rénovée avec machine à laver, salle de

bain et balcon

RÉNOVATIONS:

2015 - # 7545

Cuisine: armoires en thermoplastique et eurolaminé,

comptoir quartz, hotte de cuisine, éclairage encastré et

luminaires suspendus

Salle de bain: rénovée entièrement + plomberie et appareils

sanitaires

+ plinthes et aéro-convecteurs avec thermostats

électroniques; fenêtres et portes arrière.

2014 : Portes et fenêtres du garage et réparation murs de

béton.

2013 : Solins et corniches - métal/aluminium.

2010 : Logement 7543 : Toilette et tuyau drain.

2012 : Logement 7543 : Armoires de cuisine et toilette ;

Bain réémaillé ; 4 nouveaux électroménagers.

2008 : Égout et entrée d'eau.

2009 : Galeries avant (planchers de fibre de verre,

recouvrement soffite en aluminium) ; Nouvelles gouttières.

2005 : Toiture en gravier, panneaux de fibre de bois sur

pontage, remplacement des 2 puits de lumière.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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