Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 24688498
Adresse
7810, 7814 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe triplex avec garage en occupation double face au parc Nicolas-Tillemont dans un secteur paisible de Villeray. L'appartement du RDC dispose de 3 chambres à coucher spacieuses, une cuisine rénovée, 2 salles de bain rénovées et un sous-sol aménagé avec salle de lavage et grande salle familiale. Garage simple intégré et 1 place de stationnement extérieur. Jolie cour intime clôturée avec terrasse & pergola. La propriété bénéficie également de 2 x 3 1/2 au 2ème étage avec balcon avant et arrière.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 73.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 7 pieds 5, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Ouvre porte de garage Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
73.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 217.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
462$ (2021)
Taxes municipales :
3 831$ (2022)
Total
4 293$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
187 500$
Bâtiment
293 500$
Total
481 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 780$
Total des revenus
48 780$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.3x7.10 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  19.1x10.10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.1x10.9 pi.   Couvre-sol souple  Rénovée en 2009
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x10.9 pi.   Bois  Walk-in
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  7.8x3.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.7x11.3 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x6.9 pi.   - Irr Céramique  Rénovée en 2020
Autre Rez-de-chaussée  12.7x6.10 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  18.9x18 pi.   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Sous-sol  14.1x10.5 pi.   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  15.8x8.5 pi.   Céramique  et petite cuisine
Salle de bains Sous-sol  8x6.9 pi.   - Irr Céramique  Rénovation 2014 & 2020
Atelier Sous-sol  15.7x6.7 pi.   - Irr  

Inclusions

#7814:Luminaires,stores,table extérieur et 4 chaises, bac déchets / recyclage, miroir en bois du passage, porte manteau en chêne, miroir chambre et sous-sol, tempo (partagé avec le voisin). #7810: Luminaires, four et réfrigérateur, laveuse & sécheuse superposée Blomberg. #7812:Luminaires

Exclusions

Les meubles du #7810

Addenda

Occupation double ! Triplex, bien entretenu au fil des ans

par les propriétaires, situé dans un secteur paisible et

recherché de Villeray à moins de 15 minutes de marche de la

station de métro d'Iberville.

Avantages de la localisation :

- Situé en face du Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021)

et ses nombreux attraits (aire de jeu, sentiers, jeux

d'eau, piste cyclable etc.). Également à proximité du Parc

Frédéric-Back.

- Vie de quartier calme et agréable.

- Proximité de la bretelle d'accès de l'autoroute

métropolitaine.

- Écoles primaires et secondaires à proximité et le Collège

André Grasset (Cegep privé).

Au rez-de-chaussée:

Cuisine rénovée en 2009 ayant de nombreuses armoires et

grand garde-manger, coin repas et porte d'accès à la

terrasse. Salon situé à l'avant de la propriété.

2 chambres spacieuses avec belle luminosité naturelle.

(walk in dans la chambre principale).

Salle de bain rénovée avec bain auto-portant, large vanité

et meuble de rangement.

Sous-sol complètement aménagé pouvant être converti en

bachelor (à valider avec la ville), 2 sorties extérieures.

Rénové en 2019 et 2022 avec 2 portes d'accès menant à

l'extérieur (avant et arrière).

Hauteur sous plafond de 7 pieds 5. Espaces de vie à aire

ouverte entre le salon, la salle à manger et la

cuisinette/salle de lavage. LED encastrés au plafond.

Également, une chambre fermée avec fenêtre et une jolie

salle de bain rénovée en 2014 et 2020.

Extérieur:

- Allée asphaltée offrant 1 place de stationnement et

garage intégré avec porte de garage motorisée installée en

2019 (accès par sous-sol).

- Grande terrasse en bois disposée sur deux paliers,

complètement clôturée, apportant de l'intimité. La cour

jouit également du soleil tout l'après-midi, d'une pergolas

en bois et de beaux arbres fleuris.

Balcons en fibre de verre et rampe d'escalier en aluminium

à l'avant.

La majorité des portes & fenêtres ont été changées en

2014-2015.

Le 2e étage est composé de 2 x 3 1/2 ayant bénéficié de

rénovations en 2016. 1 pièce double chambre et salon. 1

cuisine avec accès au balcon arrière.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds