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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Terrasse 
Vue 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Escalier 
Salle familiale 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Cuisinette 
Terrasse 
Terrasse 
Face arrière 
Façade 
Façade 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
Proximité 
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1954 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 30.00 pi. x 38.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 30.00 pi. x 73.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 7 pieds 5, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Équipement disponible | Ouvre porte de garage | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 3.3x7.10 pi. | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19.1x10.10 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.1x10.9 pi. | Couvre-sol souple | Rénovée en 2009 |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.1x10.9 pi. | Bois | Walk-in |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 7.8x3.1 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 16.7x11.3 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.1x6.9 pi. - Irr | Céramique | Rénovée en 2020 |
| Autre | Rez-de-chaussée | 12.7x6.10 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.9x18 pi. | Couvre-sol souple | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.1x10.5 pi. | Couvre-sol souple | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 15.8x8.5 pi. | Céramique | et petite cuisine |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x6.9 pi. - Irr | Céramique | Rénovation 2014 & 2020 |
| Atelier | Sous-sol | 15.7x6.7 pi. - Irr |
Occupation double ! Triplex, bien entretenu au fil des ans
par les propriétaires, situé dans un secteur paisible et
recherché de Villeray à moins de 15 minutes de marche de la
station de métro d'Iberville.
Avantages de la localisation :
- Situé en face du Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021)
et ses nombreux attraits (aire de jeu, sentiers, jeux
d'eau, piste cyclable etc.). Également à proximité du Parc
Frédéric-Back.
- Vie de quartier calme et agréable.
- Proximité de la bretelle d'accès de l'autoroute
métropolitaine.
- Écoles primaires et secondaires à proximité et le Collège
André Grasset (Cegep privé).
Au rez-de-chaussée:
Cuisine rénovée en 2009 ayant de nombreuses armoires et
grand garde-manger, coin repas et porte d'accès à la
terrasse. Salon situé à l'avant de la propriété.
2 chambres spacieuses avec belle luminosité naturelle.
(walk in dans la chambre principale).
Salle de bain rénovée avec bain auto-portant, large vanité
et meuble de rangement.
Sous-sol complètement aménagé pouvant être converti en
bachelor (à valider avec la ville), 2 sorties extérieures.
Rénové en 2019 et 2022 avec 2 portes d'accès menant à
l'extérieur (avant et arrière).
Hauteur sous plafond de 7 pieds 5. Espaces de vie à aire
ouverte entre le salon, la salle à manger et la
cuisinette/salle de lavage. LED encastrés au plafond.
Également, une chambre fermée avec fenêtre et une jolie
salle de bain rénovée en 2014 et 2020.
Extérieur:
- Allée asphaltée offrant 1 place de stationnement et
garage intégré avec porte de garage motorisée installée en
2019 (accès par sous-sol).
- Grande terrasse en bois disposée sur deux paliers,
complètement clôturée, apportant de l'intimité. La cour
jouit également du soleil tout l'après-midi, d'une pergolas
en bois et de beaux arbres fleuris.
Balcons en fibre de verre et rampe d'escalier en aluminium
à l'avant.
La majorité des portes & fenêtres ont été changées en
2014-2015.
Le 2e étage est composé de 2 x 3 1/2 ayant bénéficié de
rénovations en 2016. 1 pièce double chambre et salon. 1
cuisine avec accès au balcon arrière.
