Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 24049044
Adresse
7068, 7072 6e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Très grand triplex 30 pieds de façade côté ouest (soleil) à 5 minutes de marche du métro d'Iberville. RDC et sous-sol rénovés avec matériaux de grande qualité. Cuisine îlot central & armoires blanches. Salle de bain douche italienne & bain autoportant. Sous-sol hauteur 7 pieds 10, plancher de béton poli chauffant. Cour anglaise & 1 stationnement.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1930  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Pavé alvéolé
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 10, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Commerces & services, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plancher chauffante, Eau chaude, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 886$ (2020)
Taxes scolaires :
799$ (2019)
Total
5 685$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 950$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
207 700$
Bâtiment
410 000$
Total
617 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 040$
Total des revenus
47 040$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  16.4x9.10 pi.   Bois  Îlot central
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.4x11 pi.   Bois  Grande porte patio
Salon Rez-de-chaussée  13.2x13 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.2x11.10 pi.   Bois  Système de rangement penderie
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x11.10 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.6x7 pi.   Céramique  Bain autoportant douche ital.
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x4.5 pi.   - Irr Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  11.10x5.1 pi.   Bois  Garde-manger/Vestiaire
Autre Rez-de-chaussée  12x3.11 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  26.2x12.9 pi.   Béton  Accès cour anglaise
Chambre à coucher Sous-sol  12.11x12.11 pi.   - Irr Béton  Système de rangement penderie
Chambre à coucher Sous-sol  13x10.9 pi.   - Irr Béton 
Salle de bains Sous-sol  10.8x5 pi.   Béton  douche double vitrée
Salle de lavage Sous-sol  10.7x6.6 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  12x10.9 pi.   Béton  Avec cuve de lavage

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, 3 chauffe-eau, stores & rideaux, système de rangement-penderie PAX, étagère de métal.

Addenda

Magnifique triplex à quelques pas du Parc Bélair et

seulement 5 minutes de marche du métro d'Iberville. 1 place

de stationnement en pavés végétaux à l'arrière accessible

de la ruelle. Une magnifique cour anglaise a été aménagé et

paysager. La cour est ensoleillée tout l'après-midi.

Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres qui

laissent entrer beaucoup de lumière. RDC hauteur de 9 pieds

& beaux planchers de bois franc. La cuisine est épurée avec

armoires blanches, hotte cheminée & comptoir lunch. Une

pièce attenante à la cuisine sert de garde-manger & de

vestiaire avec système de rangement intégré inclus. Accès

au balcon par une grande porte-patio de la salle à manger.

Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, bain

autoportant, toilette murale & mosaïque de céramique. 2

chambres à coucher au RDC. La chambre principale est

équipée d'un avec système de rangement penderie intégré.

Actuellement la 2e chambre est utilisé comme bureau.

Le sous-sol pleine hauteur (7 pieds 10) est un espace de

vie agréable avec lumière abondante & son accès à la cour

anglaise. Immense salle familiale. Une dalle de béton poli

chauffante (système à eau chaude électrique) dans toutes

les pièces du sous-sol. 2 chambres à coucher au sous-sol

dont l'une avec système de rangement penderie intégré. 2e

salle de bain au sous-sol avec douche double vitrée. 1

salle de lavage distincte et un atelier équipé d'une cuve

lavabo et étagère de métal.

Les logements du second étage ont bénéficié de quelques

améliorations dont les salles de bain qui ont été refaites

à neuf en plus de bénéficier de travaux d'entretien

réguliers.

La ruelle est accessible aux voitures mais est bloquée à

une de ses extrémités pour éviter le trafic de transit.

Travaux effectués sur le triplex:

Toiture (2018 - garantie 10 ans)

Fenestration (2014)

Isolation / insonorisation (2014)

Balcons avant et arrière (2013)

Fondations (2013)

Plomberie et électricité en presque totalité (RDC et

sous-sol) (2014)

Revêtement extérieur arrière (2014)

Avantages du quartier :

-Quartier François-Perrault, coin familial

-Bonnes écoles : St-Barthélémy (école primaire

internationale, Joseph-François Perrault (école secondaire

internationale et option musique)

-Plusieurs parcs à proximité : Bélair (petit parc pour

enfants avec jeux d'eau, à 20 mètres !), Beaubien, Molson

-Près du métro Iberville (5 minutes à pied)

-Excellent voisinage fait de propriétaires occupants

-Épiceries, pharmacie et services accessibles à pied,

cinéma Beaubien, piscine, bibliothèque et commerces

** Le port du masque est obligatoire pour la visite.

Apportez votre masque si possible, sinon des masques seront

disponibles sur place Merci **

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans23.6 %
35-49 ans21.3 %
50-64 ans19.8 %
65 ans et +17.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.6 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

45.2 %

Deux personnes ou plus

6.5 %

1.01

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.2 %

Secondaire

20.3 %

Professionnel ou métier

8.8 %

Collégiale

14 %

Universitaire

30.2 %


Logement

Maisons individuelles

4.5 %

Jumelées ou en rangées

4 %

Duplex

19.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

67.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.5 %


Revenu moyen

Familial
65 075.95$

Individuel
29 260.65$

Occupation des logements

Propriétaires
28.1 %

Locataires
71.8 %

Langue maternelle

Français71.2 %
Italien5.4 %
Espagnol5.4 %
Portugais4.5 %
Vietnamien1.8 %
Autres11.7 %