Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 23087092
Adresse
7587, 7591 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Triplex dans Villeray à 2 coins de rue du métro Fabre avec garage et stationnement. Libre en occupation triple. 2 appartements rénovés style loft avec chacun 1 chambre fermée avec fenêtre. Le RDC (tel quel ou prêt pour votre projet de rénovation personnalisé) est lumineux avec 2 chambres à coucher fermées, 1 salon double et un sous-sol aménagé.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 77.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
77.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 938.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 157$ (2020)
Taxes scolaires :
491$ (2020)
Total
4 648$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
163 800$
Bâtiment
352 500$
Total
516 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 600$
Total des revenus
45 600$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  16.6x10.10 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  22.7x8.5 pi.   - Irr Bois  Salon double/salon-s. à manger
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.11x10.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.7x8.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.11x4.10 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.7x12.4 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  3.10x6 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Sous-sol  18.10x13.6 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Luminaires, 2 laveuses sécheuses superposées(appartements 2e étage), 3 chauffe-eau.

Addenda

Triplex dans Villeray, occupation simple, double et triple

! Tout près du Parc Villeray & Parc De Normanville, du

métro Fabre et de plusieurs services à distance de marche;

Pharmacies, Épiceries, Écoles, Bars, Restaurants, etc.

Beaucoup de rénovations ont été effectuées:

7591 RDC (Peut être habité tel quel ou à rénover) 1700 pc

avec sous-sol & garage + stationnement extérieur.

- Portes et fenêtres hybrides PVC/ALU neuves façade avant

(Couleur minerai de fer) * Garantie 10 ans.

- Porte de garage neuve avec moteur neuf.

- Éclairage façade avant, éclairage du stationnement

détecteur de mouvement, nouvelles plaques d'adresses &

boîtes aux lettres.

- Peinture soffits balcons avant du 2e en noir.

- Peinture rampes et gardes-corps avant en noir.

- Peinture et enduit membrane Béton escaliers et balcons/

trottoir avant ainsi que crépi du solage avant.

- Réparation joints de pierre de la façade avant.

- Peinture céramique, armoires

2e étage appartements 7587 & 7589. ( 2 x 3 ½) Rénovation

de type qualité condo.

- Sablage, réfection et vernissage planchers, céramique

- Portes, moulures, peinture, puits de lumière.

- Isolation acoustique murs mitoyens (voisin immédiat et

voisin de l'autre immeuble) Roxul , barre résiliente + 2

gypses

- Électricité, éclairage, chauffage, système incendie

refait a neuf avec certificat de conformité (assurances) et

garantie des travaux. Les compteurs qui étaient situés dans

le sous-sol du rdc ont été relocalisés à l'extérieur sur le

mur au 2e à l'arrière .

-Cuisines complètement neuves avec comptoir de granite.

- Salles de bain tout céramique, appareils de plomberie

haut de gamme.

- Laveuses & sécheuses neuves incluses dans les

appartements du 2e étage.

- Possibilité de transformer en condos indivise (

convention déjà prête ).

- Possibilité de faire bi-génération ou Bachelor (à

vérifier avec la ville) avec le sou-sol du RDC .

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.4 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans29.3 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans16.5 %
65 ans et +11.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.8 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

40.7 %

Deux personnes ou plus

9.1 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.8 %

Secondaire

17.2 %

Professionnel ou métier

11.1 %

Collégiale

17.2 %

Universitaire

28.9 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

1 %

Duplex

16.6 %

Immeubles de 1 à 4 étages

77.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.3 %


Revenu moyen

Familial
54 469.07$

Individuel
26 562.01$

Occupation des logements

Propriétaires
21.9 %

Locataires
78 %

Langue maternelle

Français41 %
Arabe25.2 %
Espagnol10.1 %
Italien5.8 %
Anglais2.9 %
Autres15.3 %