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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

498 000$ +TPS/TVQ
MLS 22637722
Adresse
9032, 9034 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Duplex avec local commercial dans St-Michel près du Parc Frédéric-Back. La cour arrière est orientée sur le côté ouest (soleil). 2 chambres fermées avec fenêtre + 1 salon double dans chaque appartement. Cour clôturée avec accès à la ruelle. Le local commercial accueillait un salon de coiffure.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 66.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
66.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 373$ (2021)
Taxes scolaires :
337$ (2021)
Total
4 710$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 110$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
94 800$
Bâtiment
257 900$
Total
352 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 200$
Commerciales
12 000$
Total des revenus
37 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.9x15 pi.   Tapis  Avec porte-patio
Salon 2ième étage  10.9x15.2 pi.   Bois  Porte-patio & balcon
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x14.1 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  13.4x14.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.7x10.8 pi.   Tapis  Avec garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x11.8 pi.   Bois  Avec garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x8.10 pi.   Tapis  Avec garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x9.1 pi.   Bois  Avec garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.1x10.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x12.6 pi.   Bois  Avec garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.2x8.6 pi.   Céramique  Instal. Laveuse seul.
Salle de bains 2ième étage  9.4x4.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14.10x5.10 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  13.7x3.7 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, certains meubles (sauf tous les effets personnels)

Exclusions

Effets personnels, 2 chauffe-eau (45/mois)

Addenda

Les 2 étages de cette propriété ainsi que le commerce sont

habités par la famille depuis 40 ans.

OCCUPATION SIMPLE, DOUBLE et TRIPLE !!!

La partie commerciale représente 22% selon la ville de

Montréal. Les taxes de vente sont payables sur la partie

semi-commerciale seulement.

Situé dans un secteur paisible de St-Michel, près de

l'immense Parc Frédéric-Back et du Parc Champdoré.

Plusieurs écoles à proximité dont le Collège Reine-Marie.

La cour arrière est orientée à l'ouest donc ensoleillée

tout l'après-midi. Clôturée avec accès à la ruelle.

Description des logements:

#9032-A Salon de coiffure.

Le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente.

Salon 37'8 x 23'4 irrégulier plancher de céramique

Salle d'eau 5'7 x 5'1 pieds plancher de céramique

#9032 Rez-de-chaussée

2 chambres fermées avec fenêtre et 1 salon double. Une 3e

chambre peut facilement être aménagée dans l'une des pièces

du salon double. Le salon a une porte-patio avec un accès

au balcon en façade. La cuisine a un accès à la terrasse

arrière et la cour. Au sous-sol, il y a une salle de lavage

dans l'atelier.

#9034 2e étage

La configuration est semblable au rez-de-chaussée.

Facile à visiter.

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