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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 22626743
Adresse
7655, 7659 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Triplex dans Villeray avec garage et stationnement à 10 minutes de marche de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. L'appartement principal sera libre à l'acheteur. Il s'agit d'un appartement de 8 pièces divisé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol comprenant 2 chambres fermées, une grande pièce double pouvant être utilisée comme 3e chambre ou selon vos besoins et une salle de bain. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 1, est aménagé d'une salle familiale, d'une cuisinette, une salle d'eau et un atelier. Au 2e étage, on y retrouve 2 logements de 3 pièces ½ loués jusqu'au 30 juin 2025.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.00 pi. x 77.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Béton
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 7 pieds 1, 6 pieds et plus Proximité Garderie/CPE  
Salle de bains  
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Cour, Balcon/Terrasse Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
77.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 015.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
295$ (2024)
Taxes municipales :
4 719$ (2024)
Total
5 014$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
215 300$
Bâtiment
520 900$
Total
736 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 200$
Total des revenus
22 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 2ième étage  12.5x11.8 pi.   Plancher flottant  Installation Lav/Sécheuse
Cuisine 2ième étage  12.7x11.6 pi.   Céramique  Installation Lav/Sécheuse
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x3.4 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  9.2x9 pi.   Plancher flottant  Piece double
Salon 2ième étage  9.9x12.8 pi.   Bois  Garde robe
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x14.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x9.1 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  11.2x9.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.1x9 pi.   Bois  Pièce-double
Autre 2ième étage  10.9x3 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  6.4x5 pi.   Céramique  Puits de lumière
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  6.4x5 pi.   - Irr Céramique  Puits de lumière
Autre 2ième étage  16.6x3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.8x10.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.9x9.1 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x4.10 pi.   Bois  Puits de lumière
Autre Rez-de-chaussée  19.5x3.3 pi.   - Irr Céramique  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  18.6x13.10 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  15.10x14.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle d'eau Sous-sol  4.5x4.3 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  15.1x10.5 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  6.9x6 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, poêle, réfrigérateur, abri d'auto et 3 chauffe-eau.

Exclusions

Rideaux, pôles de la chambre fermée avant et tous les effets personnels des locataires.

Addenda

Découvrez ce triplex situé dans un quartier paisible de

Villeray avec ruelle verte à l'arrière. Ce bâtiment a été

bien entretenu au fil des années.

*** Résumé de la propriété ***

* Salon double, dont une des pièces à aménager selon vos

besoins ; 2e salon, bureau, salle à manger ou 3e chambre

* 2 chambres fermées

* Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 1 aménagé d'une salle

familiale, cuisinette et salle d'eau rénovée

* Rangement extérieur sous le balcon arrière

* Terrain clôturé et paysagé

* Ruelle verte tranquille

* Garage intégré 1 place en plus d'un stationnement avant

* Installation laveuse et sécheuse au sous-sol dans un

espace buanderie distinct

* 2 appartements (loués jusqu'au 30 juin 2025) de 3 pièces

et demi avec installation laveuse/sécheuse à la cuisine,

grande pièce double pour salon et chambre avec balcon avant

ainsi qu'un espace de rangement extérieur sur le balcon

arrière

* Recouvrement de toiture sera remplacé en octobre 2024

pour une valeur de 17 500$ + tx

*** Le quartier ***

* 3 parcs à distance de marche : le Parc Villeray, le Parc

de Normanville et le Parc de Turin

* La station de métro Fabre

* Le transport en commun

* L'Hôpital Jean-Talon

* Accès rapide à l'autoroute 40

* L'école secondaire Georges Vanier et l'école primaire

Gabriel-Lalement

Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9

octobre 2024.

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