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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 18557181
Adresse
7235, 7237 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex en occupation double dans Villeray, à quelques minutes du métro D'Iberville. Beaucoup de rénovations au fil des ans et entretenu avec soin. 2 Cuisines et 3 salles de bains rénovées. Le sous-sol a été rénové avec une cour anglaise. Le 3e étage est lumineux, beau plancher de bois et grande terrasse arrière. Cour arrière clôturée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 35.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Puits de lumière, Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 375.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 691$ (2020)
Taxes scolaires :
594$ (2019)
Total
4 285$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
154 400$
Bâtiment
312 200$
Total
466 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 300$
Total des revenus
36 300$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Sous-sol  8.11x8.2 pi.   Plancher flottant  Hauteur 7 pieds 11
Salle à manger Sous-sol  8.10x8.3 pi.   Plancher flottant 
Salon Sous-sol  10.10x9.7 pi.   - Irr Plancher flottant  Porte-patio, cour anglaise
Chambre à coucher principale Sous-sol  13x8.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  12.1x8.5 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.10x7.3 pi.   Céramique  inst. Laveuse/sécheuse

Inclusions

Luminaires, 3 chauffe-eau. 7235 #2 : stores du sous-sol et cabinet de coin du sous-sol pour entrée d'eau. 7237 : Frigo de marque LG, poêle de marque Gibson, laveuse & sécheuse de marque Bosch.

Addenda

Rare opportunité dans Villeray: Occupation double en

juillet 2020 (Le logement du sous-sol et celui du 2e étage

se libèrent. Ils ont été rénové). Triplex clé en main. Le

quartier est très paisible. À proximité de l'artère

commerciale Rue Jean-Talon, l'Hôpital Jean-Talon, l'École

nationale de cirque, la TOHU Cité des Arts du Cirque et le

Cirque du Soleil et l'Accès à l'Autoroute 40.

Liste des travaux effectuées :

Clôturé la cour, mur du fond

Galerie et rampes du 2e

Escalier du 2e donnant dans la cour 2005

Porte arrière du 2e

Fondation de béton coulé refaite avec membrane

Joints de brique refaits

Recouvrement de la toiture 2005

Travaux de plomberie majeurs 2005

Travaux d'électricité majeurs, 3 nouveaux panneaux

électriques et Convectairs 2005

Chauffe-eau : 2 en 2005, 1 en 2007

Plancher du 2e sablé vernis

Terrasse anglaise du sous-sol 2005 et rampes

Poutre d'acier pour solidification de la structure

Contrepente de la cour arrière

Puits de lumière du 2e

Une bonne partie de la fenestration changée

Les 3 salles de bains en entier avec céramique 2005

Le logement du sous-sol entièrement refait 2005 (division

des murs, fixtures, plancher flottant, etc.)

Au sous-sol : poly uréthane giclé aux murs

Barres résilientes et Sonopan dans le plafond pour atténuer

les sons

Les escaliers communs vers le sous-sol en céramique, hall

d'entrée refait de haut en bas.

Les 3 hottes de cuisine

La cuisine du sous-sol et du 2e faites en 2005

La majorité des portes intérieures

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.3 %
15-19 ans4.4 %
20-34 ans24.8 %
35-49 ans21.5 %
50-64 ans19.7 %
65 ans et +16.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.4 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

45 %

Deux personnes ou plus

6.7 %

0.97

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.6 %

Secondaire

20.4 %

Professionnel ou métier

9.5 %

Collégiale

14.1 %

Universitaire

29.4 %


Logement

Maisons individuelles

5.4 %

Jumelées ou en rangées

6.5 %

Duplex

22.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

62.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.6 %


Revenu moyen

Familial
69 360.57$

Individuel
30 212.71$

Occupation des logements

Propriétaires
33.6 %

Locataires
66.1 %

Langue maternelle

Français65.5 %
Arabe7.2 %
Mandarin3.6 %
Italien3.6 %
Anglais3.6 %
Autres16.6 %