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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

748 000$
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Maison a vendre
MLS 16497502
Adresse
7173, 7177 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Occupation triple ! Charmant triplex avec garage et stationnement à quelques pas du métro D'Iberville. 5 chambres à coucher. Tous les logements seront libres à l'acheteur. Jolie cuisine au rez-de-chaussée et salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale, salle de lavage et atelier. Grande terrasse avec panneau d'intimité. Cour arrière intime avec arbres matures.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 95.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains Baignoire thermo-masseur  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 303.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2023)
Taxes municipales :
4 272$ (2023)
Total
4 808$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
199 000$
Bâtiment
487 800$
Total
686 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 400$
Total des revenus
44 400$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.7x9.9 pi.   Plancher flottant  Pièce double/Garde-robe
Salon Rez-de-chaussée  13.9x10.2 pi.   Plancher flottant 
Cuisine 2ième étage  11.7x11.1 pi.   - Irr Céramique  Inst. lav
Cuisine Rez-de-chaussée  13.5x13.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.5x9.6 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.9x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.5x5 pi.   Céramique 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  5.6x3.1 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  8.2x3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.2x10.2 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  7.8x2.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x8.7 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  10x5.5 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.11x2 pi.    
Autre Rez-de-chaussée  14.6x3.6 pi.   Bois  Garde-robe
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.7x3.6 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.2x13 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  9.10x8.5 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13.1x8 pi.    
Salle de lavage Sous-sol  9.11x7.11 pi.   - Irr Plancher flottant  Inst. lav
Atelier Sous-sol  16.4x13.6 pi.   - Irr Béton  Inst. séch

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, îlot de cuisine, 3 chauffe-eau.

Addenda

Près de tous les services dont les commerces de la rue

Jean-talon dont la pâtisserie La Conca d'Oro.

3 parcs à proximité; le Parc Tillemont, le Parc Bélair et

le Parc Gabriel-Sagard.

Écoles primaires et secondaires à proximité ainsi que le

Collège privé André Grasset (Cegep).

Accès rapide à l'autoroute 40.

7173: Occupation 30 jours

7175: Occupation 1 janvier 2024

7177: Occupation 1 octobre 2023

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