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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 15991603
Adresse
7079, 7083 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Triplex avec garage tandem près du métro Saint-Michel. 4 chambres à coucher 3+1 (dont une chambre double). Cuisine spacieuse avec îlot. 2 salles de bain. Salle familiale au sous-sol hauteur 7 pieds 2. Terrasse & Cour arrière intime avec clôture & haie de cèdres. 1 stationnement extérieur. Plusieurs rénovations au fil des ans.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.00 pi. x 83.50 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 2, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
83.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 338.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 001$ (2020)
Taxes scolaires :
471$ (2020)
Total
4 472$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
130 300$
Bâtiment
395 500$
Total
525 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 340$
Total des revenus
32 340$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15.6x16.6 pi.   Céramique  Avec îlot
Salon Rez-de-chaussée  12.4x12.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x11.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.2x12.3 pi.   Bois  Salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x9.9 pi.   Bois  Salon double
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.5x5 pi.   Céramique  Puits de lumière
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.4x3.6 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  22.10x3.7 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  18x14.6 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  15.2x13.3 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  5.11x7.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

3 chauffe-eau.

Addenda

Ce triplex, à 8 minutes de marche du métro Saint-Michel,

est situé tout près du secteur Joseph-François-Perrault :

école secondaire & primaire, un terrain de jeu, une

bibliothèque, des loisirs, etc. Accès à l'autoroute 40.

Les loyers sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2021.

******** Voici les rénovations récentes ********

Rénovations à l'extérieur:

2012 Escalier avant : 1958$

2014 Maçonnerie : 6438$

2016 Injection de fissure : 919$

2011 Recouvrement de la toiture : 12658$

Portes & fenêtres entre 2011-2015 : 22 243$

2019 Bain-douche du #7081 : 2 587$

2013 Plomberie au #7079 : 1967$

2011 Bain-douche au #7079 : 1079$

2012 Convectair & plinthes 3955$

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.7 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans22.1 %
35-49 ans23.3 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +13.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

53 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

39.3 %

Deux personnes ou plus

7.2 %

1.2

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30.6 %

Secondaire

19.7 %

Professionnel ou métier

13.7 %

Collégiale

12.8 %

Universitaire

22.7 %


Logement

Maisons individuelles

2.5 %

Jumelées ou en rangées

2.6 %

Duplex

14.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

76.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.6 %


Revenu moyen

Familial
53 537.37$

Individuel
24 266.19$

Occupation des logements

Propriétaires
28.4 %

Locataires
71.4 %

Langue maternelle

Français43 %
Arabe18.2 %
Espagnol6.1 %
Italien5.5 %
Cantonais4.9 %
Autres22.3 %