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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 15103613
Adresse
7595, 7599 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Triplex dans un secteur recherché de Villeray près de la station de métro Fabre avec garage et stationnement. Entretenu au fil des ans. Sous-sol fini d'une hauteur de 7 pieds 5 avec salle familiale, cuisinette et salle de bain. Le rez-de-chaussée tel quel ou prêt pour votre projet de rénovation personnalisé, est lumineux avec 2 chambres à coucher fermées, 1 salon double pouvant accueillir une salle à manger ou une 3e chambre. Cour arrière avec jardin donnant sur la ruelle.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 77.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 7 pieds 5, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
77.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 938.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
540$ (2023)
Taxes municipales :
4 303$ (2023)
Total
4 843$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
207 000$
Bâtiment
500 300$
Total
707 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 600$
Total des revenus
42 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12x10.11 pi.   Bois  Pièce double
Salon Rez-de-chaussée  12.9x8.8 pi.   Céramique  Pièce double
Cuisine 2ième étage  14.4x12 pi.   - Irr Tuiles 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x13.8 pi.   - Irr  
Chambre à coucher principale 2ième étage  10x8.8 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x10.3 pi.   Céramique  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  6.3x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.9x8.8 pi.   Céramique  Garde-robe
Autre 2ième étage  12.6x3 pi.   Tuiles 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x9.7 pi.   - Irr Céramique  Pièce double/Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.2x4.11 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  20x3.1 pi.   Céramique  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  18.3x12.7 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  13.3x8.3 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  8.4x4.9 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  12.10x9.8 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  5.8x5.7 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, rideaux et store, 3 chauffe-eau.

Addenda

Tout près du Parc Villeray & Parc De Normanville, du métro

Fabre et de plusieurs services à distance de marche;

Pharmacies, Épiceries, Écoles, Bars, Restaurants, etc.

Le 7595 : L'unité principale sera libre à l'acheteur

- Hall d'entrée et corridor spacieux avec garde-robe

- Grand salon double pouvant servir de salon & salle à

manger ou salon & chambre à coucher ou salon & bureau.

- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe et

possibilité d'une 3e dans le salon double

- Cuisine avec accès à la cour arrière

- Salle de bain

- Garage intégré 1 place & 1 stationnement extérieur

- Ruelle accessible de la cour arrière

- Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 5 avec sortie

extérieure

Les offres seront répondues le 22 août 2023 à partir de

midi.

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