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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 14898964
Adresse
9253, 9253B Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Triplex avec garage et stationnement dans un secteur paisible près de l'immense Parc Frédéric-Back et nombreux services a proximité. Occupation simple au rez-de-chaussée et sous-sol. Possibilité de bachelor au sous-sol. 2 chambres fermées avec fenêtre, et possibilité d'une troisième chambre (salon double). 2 salles de bain complètes.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1962  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 8 pieds 8 (en partie), Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Baignoire à remous  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Installation aspirateur central, Ouvre-porte de garage électrique
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 126.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 951$ (2021)
Taxes scolaires :
355$ (2021)
Total
3 306$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
118 500$
Bâtiment
248 800$
Total
367 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 880$
Total des revenus
29 880$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.6 pi.   Céramique  armoires chêne
Salon Rez-de-chaussée  15.5x8.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.11x11.3 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.10x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x8.8 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10x4.11 pi.   Céramique  puits de lumière
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.11x3.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  19x3 pi.    
Salle familiale Sous-sol  22.9x13 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  14.11x13.2 pi.   Céramique  Rénovée
Salle de bains Sous-sol  10.8x4.9 pi.   Céramique  Rénovée
Salle de lavage Sous-sol  15.6x9.1 pi.   Céramique  Laveuse
Atelier Sous-sol  6.10x6.4 pi.    
Cave/ chambre froide Sous-sol  17x8.2 pi.   Béton  Sécheuse
Hall d'entrée Sous-sol  6.1x3.2 pi.   Céramique 

Inclusions

Certains meubles, électroménagers, 3 chauffe-eau.

Exclusions

Quelques meubles, certains électroménagers, effets personnels

Addenda

Triplex en rangée avec garage simple et 1 stationnement

avant. Occupation simple au rez-de-chaussée. Plusieurs

rénovations ont été compltées au fil des ans (2 cuisines et

2 salles de bain).

Le premier niveau comporte une grande cuisine ouverte avec

accès à la terrasse arrière. 2 chambres fermées avec

garde-robe. Grand salon avec pièce double, pouvant servir

de salle a manger ou d'une troisième chambre à coucher.

Salle de bain rénovée, lumineuse avec un puits de lumière.

Sous-sol fini d'une hauteur de 8 pieds 8 (en partie),

aménagé avec une salle familiale. Possibilité de convertir

une partie du sous-sol en bachelor (à valider avec la

ville) car il y a une cuisine, 1 salle de bain et une

sortie extérieure indépendante. La cuisine est rénovée avec

armoires en chêne. Salle de bain rénovée avec un bidet et

un bain profond avec porte. Salle de lavage avec laveuse

seulement, la sécheuse est située dans la chambre froide.

Il y a aussi un petit atelier pouvant servir de rangement.

A proximité : Parc Frédérick-Back, Parc Gabriel-Lalemant,

écoles primaires et secondaires dont le Collège Reine-Marie.

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