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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 14852726
Adresse
6985, 6989 18e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 105.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, 7 pieds 4 Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 959.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
595$ (2021)
Taxes municipales :
4 817$ (2022)
Total
5 412$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
316 300$
Bâtiment
288 500$
Total
604 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 700$
Total des revenus
32 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Sous-sol  13x10.11 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.4x13.1 pi.   Bois 
Cuisine Sous-sol  12.2x10.1 pi.   Bois  Laveuse-Secheuse
Cuisine Rez-de-chaussée  14.5x11.9 pi.   Bois  Laveuse-Secheuse
Chambre à coucher Sous-sol  11.8x10.9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.11x11.2 pi.   Bois  Balcon avant
Salle de bains Sous-sol  6.9x4.10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x9.5 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.11x9.3 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x4.11 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.5x7.5 pi.   Bois 

Inclusions

2 Chauffe-eaux

Addenda

La propriété est située sur une rue tranquille menant sur

le parc Ste-Bernadette et ses nombreux aménagements de

sports et loisirs. À l'arrière, balcon de fibre de verre

ainsi qu'une grande cour clôturée intime, gazonnée et très

arborée. Allée asphaltée, stationnement en tandem 3 places.

# 6985. Sous-sol entièrement aménagé, 3 pièces ½, salon,

cuisine et grande chambre fermée, revêtement du sol bois

franc, fenestration abondante. Le rez-de-chaussée # 6987. 3

chambres fermées, cuisine avec bel espace de rangement,

installation laveuse-sécheuse et accès à cour arrière,

salon avec belle luminosité naturelle. # 6989. Au 2ème

étage, appartement 5 et demi. Les 3 logements occupés

jusqu'au 30 juin 2023. 3 chauffe-eaux - dont un loué

hydro-solution au frais du locataire du 2ème étage. Toutes

les fenêtres ont été changées en 2020 (18 au total).

Atouts de la localisation: Tout juste à la limite nord de

Rosemont dans St-Michel. En plus du parc adjacent, à

distance de marche du Parc Étienne-Desmarteau (aréna, aire

de jeux, jardin urbain, etc) - À quelques pas de plusieurs

magasins et services du boulevard Jean-Talon et Bélanger et

du Centre commercial Le Boulevard. En terme

d'accessibilité, le triplex est à proximité des arrêts

d'autobus 95 (Bélanger), 41, 93 (Jean-talon) et à quelques

rues du futur projet de prolongement de la ligne bleue.

Également, plusieurs écoles aux environs: École primaire

Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Sainte-Anne et

École secondaire Joseph-François-Perrault et CEGEP Rosemont.

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Prix de la propriété :
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