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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 28005368
Adresse
5616, 5622 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex jumelé dans un quartier paisible de Rosemont avec 2 garages et 1 stationnement. Le logement disponible pour l'acheteur est le 5618 au 1er niveau. Cuisine et salle de bain rénovées. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Cour clôturée avec un grand cabanon. Grande terrasse.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.50 pi. x 80.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché
Revêtement Pierre Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes à convection
Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
45.50 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 640.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 543$ (2020)
Taxes scolaires :
669$ (2020)
Total
6 212$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 105$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
338 200$
Bâtiment
348 400$
Total
686 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 980$
Stationnements
1 500$
Total des revenus
48 480$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.2x10.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x11.3 pi.   Linoléum  rénovée
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.10x10.5 pi.   Bois  garde robe et walk in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x9.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x8.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x5 pi.   Céramique  rénovée
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  16.6x6.9 pi.   - Irr  
Atelier Sous-sol  13x7.1 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  10.11x10.2 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, un chauffe-eau, cabanon, lave-vaisselle, stores et toile solaire, air climatise mural défectueux.

Exclusions

2 chauffe-eau.

Addenda

Triplex situé près de nombreux services et commerces.

Boulevard Rosemont à un coin de rue et promenade Masson à

quelques minutes de marche avec plus de 150 commerces.

Description du logement 5618 libre à l'acheteur : Plancher

de bois franc au salon et dans les 3 chambres à coucher. La

chambre à coucher principale possède un garde-robe et un

walk in. Salle de bain rénovée, bain magique. Cuisine

rénovée, façade merisier. Porte patio qui donne sur la

terrasse. Grande terrasse fibre de verre. Escalier et rampe

arrière en aluminium. Sortie extérieure au sous-sol à

l'arrière. Sous-sol de 8,5 pieds de hauteur.

Coté jumelé attaché par le garage pour 2 voitures. Les 2

garages sont dos à dos et ne communiquent pas : un sur le

côté de la maison qui donne sur la façade, et l'autre qui

donne sur la ruelle. Mur de bloc de béton qui sépare les

deux. Porte de garage électrique. 2 Garages très bien pour

une future voiture électrique.

Les logements 5616 (4 ½) au sous-sol et 5622 (5 ½) au 2eme

niveau sont actuellement loués.

3 très grands logements avec beaucoup d'espaces de

rangement. 2 salles de bain rénovées par Bain Magique en

janvier 2021, pour 7 588 $. Cuisines de 2 logements

rénovées en merisier. Pavé uni haut de gamme, avec

plusieurs murets et plusieurs carrés de jardins. Toit en

élastomère. Propriété unique dans son genre.

Secteur de choix, situé à proximité du Jardin Botanique et

du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le

vélo et la marche. Également proche du Golf municipal de

Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le

Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de

Montréal, Biodôme de Montréal, Parc Etienne-Desmarteau,

Parc Lafond, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Transport en

commun très facile autobus et métro Pie IX.

Les propriétaires possèdent la propriété depuis 1983, soit

depuis 38 ans.

Le toit des garages est en gravier, installés depuis plus

de 20 ans.

Le toit de la maison est en élastomère.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans22.7 %
35-49 ans23.3 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +14.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.8 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

49.7 %

Deux personnes ou plus

6 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.4 %

Secondaire

20.1 %

Professionnel ou métier

13 %

Collégiale

15.4 %

Universitaire

29.9 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.2 %

Duplex

20.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.3 %


Revenu moyen

Familial
67 292.69$

Individuel
32 314.87$

Occupation des logements

Propriétaires
29.7 %

Locataires
70.3 %

Langue maternelle

Français87.5 %
Anglais3.4 %
Vietnamien2.3 %
Portugais2.3 %
Polonais1.1 %
Autres3.3 %