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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 26903440
Adresse
2930, 2934 Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex avec garage détaché, à quelques pas de la promenade Masson et des Shops Angus. Occupation double. Le 6 1/2 au rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur ainsi qu'un 3 1/2 au deuxième étage. L'appartement du RDC dispose de 2 chambres à coucher, d'un salon double (possibilité d'une 3e chambre), d'un sous-sol non fini avec hauteur de plafond de 7 pieds 5 et d'une cour clôturée donnant sur très jolie ruelle verte.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1952  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 7 pieds 5, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 160.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
489$ (2021)
Taxes municipales :
3 953$ (2022)
Total
4 442$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
200 700$
Bâtiment
301 700$
Total
502 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 580$
Total des revenus
32 580$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  9.7x9.3 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12x9.6 pi.   Bois  Pièce-double
Cuisine 2ième étage  11.3x10.11 pi.    
Salon Rez-de-chaussée  10.8x9.7 pi.   Bois  Pièce double (partie1)
Chambre à coucher 2ième étage  9.3x7.11 pi.   Bois  Garde-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  13.1x12.10 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  14x2.10 pi.   - Irr  
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.7x9.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.7x3.2 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  20.2x3.2 pi.   Bois 
Autre Sous-sol  38.2x22.6 pi.     Laveuse-Secheuse

Inclusions

Luminaires et stores, 3 chauffe-eaux

Addenda

Triplex, en occupation double, avec garage simple détaché,

situé dans le secteur paisible et recherché du

Vieux-Rosemont.

Localisation idéale! entouré de nombreux parcs : Parc du

Pélican, Parc Rosemont, Parc Jean-Duceppe et le Parc

Lafond. Les promenades Masson, très appréciées par les

résidents du quartier, sont à environ 7 minutes de marche

et les Shops Angus également à proximité. En résumé, toutes

les commodités et services à quelques pas.

Aussi, à 10 minutes en voiture : Jardin Botanique, Parc

Maisonneuve, Stade Saputo-Impact, Stade Olympique et

Biodôme. En terme d'accessibilité, la propriété est à

distance de marche des arrêts d'autobus 197 qui mène à la

station Rosemont et le 47 vers le métro laurier. Plusieurs

établissements scolaires environnent le triplex : École

Sainte-Bibiane et école Nesbitt (primaire), collège

Jean-Eudes (secondaire privé) et le Cegep Rosemont.

Au RDC, l'appartement dispose d'un salon double, pouvant

être converti en chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain et 2

chambres fermées avec garde-robe. Sous-sol non fini avec

installtion laveuse seulemement et porte d'accès ouvrant

vers l'arrière. Hauteur 7 pieds 5. À l'extérieur, cour

clôturée donnant sur une ruelle verte bénéficiant d'un

magnifique paysagement et des jeux pour enfants.

Le 2ème étage est composé de 2 x 3 1/2 avec une chambre

fermée.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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