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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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vendu
Maison a vendre
MLS 25245870
Adresse
5990, 5994 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
À qui la chance d'emménager dans ce très beau triplex jumelé situé sur une rue paisible de Rosemont à quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et du Parc Maisonneuve. TOUS les logements seront libres pour le prochain propriétaire. 2 stationnements. Cuisine et salle de bains rénovées dans tous les logements. Le rez-de-chaussée possède un bel espace ouvert cuisine et salle à manger (possibilité de reconvertir en 3e chambre tel qu'à l'origine) et 2 chambres. Le 2e étage a 3 chambres et le sous-sol a 2 chambres. Jolie cour arrière intime avec terrasse, gazebo et grande remise avec porte de garage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central Services disponibles Espace de rangement extérieur, Cour, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 225.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
569$ (2025)
Taxes municipales :
4 501$ (2025)
Total
5 070$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
329 600$
Bâtiment
372 300$
Total
701 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 000$
Total des revenus
66 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Sous-sol  14.6x12.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Hall d'entrée 2ième étage  9.8x6.10 pi.   Bois  Garde-Robe
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9.9x8.2 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Cuisine Sous-sol  13.9x8.9 pi.   Plancher flottant  Installation L/S
Salon 2ième étage  13.4x11.5 pi.   Bois  Balcon
Salon Rez-de-chaussée  13.5x11.5 pi.   Bois  Balcon
Salle à manger Sous-sol  10.3x8.7 pi.   Plancher flottant 
Cuisine 2ième étage  16.10x10.0 pi.   Céramique  Rénovée, installation L/S
Cuisine Rez-de-chaussée  16.10x10.0 pi.   Céramique  Rénovée, Ilot central
Chambre à coucher principale Sous-sol  14.4x10 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x11.1 pi.   Bois  Garde-robe
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.4x9.7 pi.   Céramique  Ancienne chambre
Chambre à coucher Sous-sol  11.7x11.2 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.4x9.11 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.3x11.0 pi.   Bois  Garde-robe, 3 PAX
Salle de bains Sous-sol  7.1x5.9 pi.   - Irr Céramique  Douche vitrée
Chambre à coucher 2ième étage  13.4x9.4 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.6x10.0 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Cave/ chambre froide Sous-sol  10.6x5.2 pi.   Béton 
Salle de bains 2ième étage  6.10x6.1 pi.   Céramique  Rénovée, douche vitrée
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.8x6.1 pi.   - Irr Céramique  Rénovée, vanité suspendue
Autre Sous-sol  8.2x3.4 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

5990 : Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central, cabanon, système d'alarme, 3 chauffe-eau, PAC de la CCP, gazebo, thermopompe murale. 5992 et 5994 : Hotte micro-ondes et lave-vaisselle.

Addenda

Occupation triple! 3 appartements rénovés et bien

entretenus dans un secteur de choix à quelques pas du Parc

de la Cité-Jardin sur une rue paisible de Rosemont. 2

stationnements et cour arrière paysagée intime. Super

opportunité d'emménager avec vos proches ou de choisir vos

locataires.

--- Autres avantages de la localisation ---

- À quelques pas du Parc Maisonneuve-Rosemont : un espace

vert pour la détente, le vélo, le ski de fond et la marche

- Le jardin botanique

- Parc de la Cité-Jardin : modules de jeux, patinoire, jeux

d'eau, etc

- Parc Joseph-Paré : piscine extérieure, butte de glissade,

modules de jeux, etc

- Plusieurs autres aménagements sportifs et attraits à

distance de marche : Insectarium, Stade Olympique, Biodôme,

jeux pour enfants, terrain de soccer et baseball, Golf

municipal de Montréal, etc

- Écoles de quartier et privées à proximité;

Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École

secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes

et le Collège Rosemont (Cégep)

- Hôpital Maisonneuve-Rosemont

- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi,

café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique,

épicerie, garderies, etc

- Transport en commun; Autobus Rosemont, Beaubien,

Assomption et Viau

- Station de métro Assomption

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 26

février 2025.

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