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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 22485606
Adresse
5034, 5038 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex situé dans Rosemont près du Parc Lafond & du Jardin botanique. Plusieurs améliorations au fil des ans dont cuisines & salles de bain. Plancher de bois franc & céramique. Terrasse à l'arrière avec soleil tout l'après-midi (côté ouest). Terrain clôturé. Entrée indépendante extérieure & balcon avant privé pour les 3 unités. Occupation simple.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1918  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.60 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 17.00 pi. x 89.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.60 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
17.00 pi.
Profondeur du terrain
89.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 483.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 410$ (2020)
Taxes scolaires :
402$ (2020)
Total
3 812$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
137 800$
Bâtiment
297 300$
Total
435 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 976$
Total des revenus
35 976$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.7x11.1 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15.10x10.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x10.5 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x7.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.11x5.1 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Luminaires, 2 chauffe-eau soit 2ieme (2018) et 3ieme (2012) . RDC : Frigo, poêle, laveuse & sécheuse.

Exclusions

1 chauffe-eau en location au frais des locataires. Effets personnels des locataires. Précision : le plafonnier (ventilateur) dans la chambre du 2ieme et foyer décoratif dans le salon du 2ieme appartient au locataire

Addenda

Triplex dans le Vieux-Rosemont près du secteur Angus,

Jardin Botanique et Parc Olympique.

L'appartement du 3e étage sera libre à l'acheteur à partir

du 1er janvier 2021.

Plusieurs rénovations au fil des ans. Nombreux services à

proximité dont le transport en commun, le Métro Plus, le

Parc Lafond (jardin communautaire, patinoire, parc canin,

jeux d'eau et modules de jeux pour enfant). Un logement par

étage.

#5038 RDC :

Le RDC a une disposition style loft à aires ouvertes pour

le salon, la salle à manger et la cuisine. Il correspond à

un 4 1/2 en superficie. Poêle, réfrigérateur, laveuse &

sécheuse sont inclus au bail. La cuisine et la salle de

bain sont rénovées. Accès porte-patio vers une terrasse

intime à l'arrière et la cour ensoleillée. Balcon à l'avant.

#5034 2e :

Le 2e étage est un 4 1/2 avec une chambre à coucher fermée

et un bureau. La cuisine et la salle de bain ont été

rénovées. Il y a un balcon privé à l'avant et à l'arrière

avec porte-patio.

#5036 3e :

Le 3e étage est un 4 1/2 avec une chambre à coucher fermée

et un bureau. Il y a un balcon privé à l'avant et à

l'arrière avec porte-patio.

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Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Taxe de mutation

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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans24.8 %
35-49 ans23.3 %
50-64 ans20 %
65 ans et +13.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.2 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47.4 %

Deux personnes ou plus

6.2 %

0.89

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.7 %

Secondaire

18.9 %

Professionnel ou métier

13.7 %

Collégiale

15 %

Universitaire

30 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

6 %

Duplex

6.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

86.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.3 %


Revenu moyen

Familial
63 233.20$

Individuel
30 532.66$

Occupation des logements

Propriétaires
24.2 %

Locataires
75.2 %

Langue maternelle

Français61.9 %
Portugais8.7 %
Espagnol7.9 %
Créole, n.d.a.4 %
Arabe3.2 %
Autres14.4 %