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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 19191134
Adresse
6999, 7003 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très belle opportunité d'acquérir ce triplex situé dans le quartier très en demande de la petite patrie à 4 minutes de marche du métro Fabre. Le RDC est un 6 1/2 jouissant d'une très belle lumière naturelle et d'un sous-sol semi-fini. Jolie cour arrière gazonnée et clôturée et de larges balcons pour les appartements situés aux étages. Les 2 autres logements sont des 4 1/2. Les 3 logements bénéficient également d'une pièce de rangement extérieur. Localisation idéale qui conjugue la tranquillité de la rue Garnier et le dynamisme du secteur Rosemont.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 146.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
601$ (2022)
Taxes municipales :
4 816$ (2022)
Total
5 417$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
219 300$
Bâtiment
392 800$
Total
612 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 100$
Total des revenus
38 100$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 2ième étage  4.9x3.5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.4x4.10 pi.   - Irr Céramique 
Salon 2ième étage  16.8x13.11 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.10x13.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  13.7x13.6 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.1x12 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x6.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.9x10.1 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.11x9.5 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.11x5.1 pi.   Tuiles 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x5.1 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.4x12.4 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  25x10.8 pi.   - Irr Béton 
Rangement Sous-sol  10.1x10 pi.    

Inclusions

Luminaires, 3 chauffe-eau, lave-vaisselle (1er et 2e étage), laveuse sécheuse (1er et 2e étage).

Addenda

Très beau triplex, bien entretenu au fil des années.

Actuellement, tous les logements sont loués jusqu'au 30

juin 2023. Bel extérieur clôturé et gazonnée. Chacun des

appartements possède une grande terrasse avec pièce de

rangement extérieur.

Localisation et vie de quartier :

Belle accessibilité! Desservi par plusieurs arrêts

d'autobus sur Bélanger et Jean-Talon (95, 93, 372) et

station de métro Fabre à seulement un coin de rue.

À mi-chemin de plusieurs espaces verts: les parcs Montcalm

(aire de jeu pour enfants, Espace communautaire, etc.) et

Turin (pataugeoires, modules de jeu, chalet d'accueil etc.).

Proximité de toutes les commodités nécessaires au

quotidien, situées sur les artères Bélanger et Jean-talon

(épiceries, guichets bancaires, pharmacies & cliniques

médicales etc.). L'hopital Jean-Talon également à distance

de marche.

Le Triplex est également proche d'établissements scolaires

primaire, secondaires et de garderies.

Rénovations et Améliorations:

Nouvelles divisions en 2007 ( 1er et 2e étage)à aire

ouverte au salon, emplacement pour laveuse sécheuse

(plomberie neuve), agrandissement de la chambre principale

et du garde-robe.

Planchers de bois francs refaits au rdc ( merisier, chêne

et érable), dosseret cuisine céramique.

2e étage, plancher céramique cuisine et dosseret refait.

Plancher lattes de vinyle chambre à coucher (2019)

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