Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

898 000$

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Photos

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Rangement

Cour

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Balcon

Cour

Face arrière

Façade

MLS 19191134

Adresse

6999, 7003 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Très belle opportunité d'acquérir ce triplex situé dans le quartier très en demande de la petite patrie à 4 minutes de marche du métro Fabre. Le RDC est un 6 1/2 jouissant d'une très belle lumière naturelle et d'un sous-sol semi-fini. Jolie cour arrière gazonnée et clôturée et de larges balcons pour les appartements situés aux étages. Les 2 autres logements sont des 4 1/2. Les 3 logements bénéficient également d'une pièce de rangement extérieur. Localisation idéale qui conjugue la tranquillité de la rue Garnier et le dynamisme du secteur Rosemont.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	1928
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 35.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 86.00 pi.	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement		Terrain	Clôturé
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Guillotine, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Partiellement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

35.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

86.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 146.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

588$ (2022)

Taxes municipales :

4 816$ (2022)

Total

5 404$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

219 300$

Bâtiment

392 800$

Total

612 100$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

38 100$

Total des revenus

38 100$

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	2ième étage	4.9x3.5 pi.	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.4x4.10 pi. - Irr	Céramique
Salon	2ième étage	16.8x13.11 pi. - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.10x13.4 pi. - Irr	Bois
Cuisine	2ième étage	13.7x13.6 pi.	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.1x12 pi.	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14x6.3 pi.	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.9x9.8 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	13.9x10.1 pi.	Plancher flottant	Garde-robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.11x9.5 pi.	Bois	Garde-robe
Salle de bains	2ième étage	9.11x5.1 pi.	Tuiles
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.6x5.1 pi.	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	23.4x12.4 pi. - Irr	Béton
Atelier	Sous-sol	25x10.8 pi. - Irr	Béton
Rangement	Sous-sol	10.1x10 pi.