28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
PASAGEWAY
Sous-sol
Sous-sol
Autre
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salon
Chambre à coucher
Autre
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Face arrière
Face arrière
Cour
Terrasse
Terrasse
Cour
Façade
Façade
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1931 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 45.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 101.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante | Proximité | Transport en commun, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep |
| Salle de bains |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Eau chaude |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 13.8x11.6 pi. | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse superposées |
| Cuisine | 2ième étage | 14.7x11.5 pi. | Plancher flottant | Laveuse/sécheuse superposées |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.7x10.2 pi. - Irr | Bois | Hauteur 9 pieds |
| Salon | 2ième étage | 13.1x8.8 pi. | Plancher flottant | |
| Salon | 2ième étage | 10x8.4 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.11x10.1 pi. | Bois | ou chambre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x8.8 pi. | Plancher flottant | Puits de lumière |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x4.7 pi. | Céramique | Rénovée |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15.9x13.2 pi. | Bois | Ilot central quartz |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x4.8 pi. | Céramique | Puits de lumière |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x8.4 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.7x9.9 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.7x3.1 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.7x3.2 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.11x9.9 pi. | Bois | |
| Autre | 2ième étage | 25x2.11 pi. | Plancher flottant | |
| Autre | 2ième étage | 25x2.10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.6x9.8 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.9x4.10 pi. | Céramique | Rénovée |
| Autre | Rez-de-chaussée | 23.3x3.5 pi. | Bois | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 5.2x3.8 pi. | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 42.6x23.3 pi. | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
Triplex dans un secteur de choix. La propriété rénovée au
goût de jour a conservé une touche de son cachet d'origine.
* Secteur Parc Molson - Rosemont *
Plusieurs magasins, restaurants & services à distance de
marche sur la rue Beaubien; restaurant Détour Bistro, La
Grand-Mère Poule, Pizzeria Geppetto, La Boulette, etc.
Ainsi que plusieurs commerces; boulangerie, fruiterie,
cordonnerie, fleuriste, coiffure, etc. Écoles primaires à
proximité ainsi que le Collège Jean Eudes et le Collège de
Rosemont.
#2580 Logement principal avec sous-sol. Libre pour
l'acheteur.
* Superbe cuisine avec immense îlot 4 places de quartz 1
1/4 pouces, armoires 2 tons et dosseret de céramique
* Très grande porte patio arrière de 6 x 8 pieds
* Magnifiques portes intérieures d'origine avec vitraux
(celui de la porte d'entrée est neuf)
* Cadrage de bois et moulures de plâtre d'origine
* Hauteur du plafond de 9 pieds
* 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre et possibilité
d'une 4e au salon double
* Plancher de bois de frêne
* Sous-sol avec 2 sections différentes hauteur 1: 6 pieds 8
et hauteur 2: 7 pieds 3 avec potentiel d'aménagement pour
le futur propriétaire
* Sortie extérieure du sous-sol refaite
* Stationnement sur pavés unis
* Cour clôturée et terrasse de bois
* 1 stationnement sur pavés unis
*** Rénovations ***
2020 - 143 655 $ - Nouvelles fondations sur 3 côtés
Installation de drain français et de pompe de puisard
Changement de l'entrée d'eau en plomb jusqu'à la connexion
de la ville.
Changement de la portion extérieure du drain de fonte
Isolation des 3 murs du sous-sol
Installation d'un nouveau crépi
2022 -- 109 204 $ - Cuisine et chambre à coucher refaite à
neuf (incluant nouveau sous plancher dans les 2 pièces)
avec insonorisation des plafonds et mur mitoyen.
Isolation des murs extérieurs de la cuisine et de la
chambre principale
2020 - 11 158$ - Nouvelles fenêtres extérieures pour la
chambre principale, la cuisine, la salle de bain ainsi que
la chambre du centre.
Électricité refaite à neuf
*** Logement #2576 & Logement #2578 ***
* Valeur totale des travaux pour les 2 logements est
environ de 120 000$ entre 2020-2021
* Réfection complète de cuisine (îlot 3 places) et salle de
bain
* Ajout d'entrée de lave-vaisselle
* Ajout de sortie de sécheuse, de ventilateur de cuisine et
de salle de bain
* Réfection de l'électricité au complet dans le logement
* Réfection de la plomberie au complet dans le logement.
* Nouvelle porte et fenêtre à l'arrière
* Ajout de store pour porte et fenêtre arrière
* Sablage et vernissage du plancher de bois pour le #2576
* Lave-vaisselle, laveuse & sécheuse inclus pour le #2578
* Nouveau plancher flottant
* Remplacement complet du balcon avant en fibre de verre et
soffite en bois
* Remplacement de la surface du balcon arrière en fibre de
verre
Les vendeurs répondront aux offres le 17 mai 2023 à midi.
