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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 15012115
Adresse
6630, 6634 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex jumelé dans Rosemont avec garage et stationnement extérieur à proximité du Parc Joseph-Paré. Grande cour arrière avec piscine ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest). 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol. Cuisine rénovée avec îlot central et dépense distincte. Grande salle familiale au sous-sol et sortie extérieure.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Patio, Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Équipement disponible Porte garage électrique, Thermopompe murale Foyers-poêles Non fonctionnel (réglementation Montréal), Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 958.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 917$ (2020)
Taxes scolaires :
591$ (2020)
Total
5 508$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
294 200$
Bâtiment
340 500$
Total
634 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12x11.8 pi.   Céramique  Rénovée, îlot central
Autre Rez-de-chaussée  7.2x5 pi.   Linoléum 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.4x10.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.5x11.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x10.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.3x12.1 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.1x9.10 pi.   Bois  Bain podium, douchedouche
Salle familiale Sous-sol  23.11x17.3 pi.   Plancher flottant  Salon, sortie extérieure
Atelier Sous-sol  12.6x10.9 pi.   Béton  Possibilité de chambre
Atelier Sous-sol  11x10.5 pi.   Béton 

Inclusions

6630: Plaque de cuisson Jenn-air avec hotte intégrée, 2 fours encastrés BOSCH, îlot et armoires murales dans le garde-manger, stores, luminaires, piscine hors terre avec chauffe-eau et accessoires, thermopompe murale avec télécommande... suite à l'Addenda.

Exclusions

3 chauffe-eau

Addenda

Triplex dans Rosemont avec belle grande cour arrière

clôturée, terrasse et piscine hors terre chauffée. Garage

simple intégré et 1 place de stationnement extérieur.

Le logement principal au RDC a une cuisine et salle à

manger à aire ouverte. La cuisine est rénovée avec îlot

central qui sert de coin lunch. La plaque de cuisson

Jenn-air & hotte intégrée ainsi que les 2 fours encastrés

BOSCH sont inclus dans la vente.

Dépense pratique pour ranger les provisions. Accès à la

terrasse par la cuisine.

Salle de bain rénovée avec douche indépendante et bain

encastré.

Salon lumineux.

3 chambres à coucher avec fenêtre et garde-robe.

Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol.

Beau plancher de bois franc.

Hall d'entrée avec garde-robe.

Les logements 3 1/2 du 2e étage sont loués jusqu'au 30 juin

2021. Bonne rentabilité. Laveuse & sécheuse sont inclus

dans la location. Ils ont tous un balcon privé à l'avant et

un balcon commun à l'arrière + rangement extérieur

distinct. Électricité au frais des locataires. Les 2

logements ont l'installation laveuse/sécheuse.

Situé dans un secteur recherché de Rosemont; à quelques pas

du Parc Joseph-Paré (modules de jeux et piscine), de

l'Institut de cardiologie de Montréal et du Centre ÉPIC. À

proximité du Jardin botanique de Montréal, parc

Maisonneuve, l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital

Santa Cabrini.

...Suite des inclusions:

6632 : Laveuse & sécheuse.

6634 : Laveuse & sécheuse.

Tout ce qui précède est inclus sans garantie de qualité.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans19 %
35-49 ans21.8 %
50-64 ans19.7 %
65 ans et +18.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.7 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

46.9 %

Deux personnes ou plus

4.1 %

1.01

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.2 %

Secondaire

19.6 %

Professionnel ou métier

12.2 %

Collégiale

16.5 %

Universitaire

32.4 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

1.5 %

Duplex

15.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
70 910.07$

Individuel
33 167.12$

Occupation des logements

Propriétaires
28.6 %

Locataires
71.4 %

Langue maternelle

Français69.5 %
Portugais4.8 %
Anglais4.8 %
Italien3.8 %
Polonais2.9 %
Autres14.4 %