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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Le courtier de votre quartier
Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1930 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 46.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 73.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Bois, Aluminium | Topographie | |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Vue | ||
| Sous-sol | Partiellement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.3x13.7 pi. - Irr | Tapis | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.9x10.10 pi. | Tapis | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15.6x12.1 pi. - Irr | Couvre-sol souple | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15.5x11.2 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.6x9.9 pi. - Irr | Tapis | Garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12.7x9.7 pi. | Céramique | |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5.7x4.2 pi. | ||
| Autre | Sous-sol | 27.8x23.4 pi. | Béton |
---- Secteur recherché de La Petite Patrie ----
- Situé entre 3 stations de métro; Beaubien, Fabre et
Jean-Talon - À distance de marche du Marché Jean-Talon
- Près des rues commerçantes de la rue Beaubien, la Plaza
St-Hubert et la rue Jean-Talon ; commerces de proximité,
restaurants, cafés, etc
- Hôpital Jean-Talon
- Parc Père Marquette ( École secondaire, aréna, piscine
intérieure, jeux d'eau, modules de jeux pour enfant,
soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins
communautaires et centre d'activité pour enfants et
adultes, etc)
- Stationnement non zoné dans la rue
- Ruelle verte très large du quartier Rosemont La
Petite-Patrie
- Bon voisinage, très tranquille
--- Le rez-de-chaussée #5994 ---
- Appartement aire ouverte salon, salle à manger et cuisine
- Salon avec grande fenestration
- 2 chambres fermées
- Une grande salle de bain avec bain et douche séparée
- Une douche vitrée et un bain podium
- Une salle de lavage adjacente à la cuisine
- Potentiel d'aménagement au sous-sol, hauteur de 6 pieds
- Une partie du sous-sol n'est pas creusée
- Un garage arrière simple largeur
- Une cour clôturée
--- 2e étage #5996 & #5998 ---
- Loués jusqu'au 30 juin 2024
- 2 logements de 3 ½
---- Liste des rénovations majeures au fil du temps ----
-Logement 5998 refait en entier (cuisine armoire mélamine
couleur caramel + dosseret céramique + plancher flottant
cuisine et salon + un appartement double et passage en tapis
-Logement 5996 refait en entier (cuisine armoire
thermoplastique blanche + dosseret céramique cuisine +
plancher flottant + salle de bain céramique et contour de
bain magique
-Revêtement de toiture refait en 2010
-Portes et fenêtres changées (fenêtre thermos aluminium) +
porte acier
-3 chauffe-eau 2022
-Joints refaits sur la brique sur toutes les façades
-Coupe-feu de la toiture refait en 2010
-Électricité: 3 panneaux breaker
-Égout principal refait jusqu'à l'entrée de la ville
-Clôture de maille noir intimité
-Porte de garage neuve en aluminium
-Balcon de fibre de verre avant et arrière
-Rampe d'aluminium avant et arrière
-Porte patio dans les 2 logements
-Entrée laveuse + sécheuse dans les 2 logements
-Coté de la descente de garage refait en 6X6 de bois traité
-Système à air chaud électrique pour le logement principale
avec *duck isolé
-Chauffage des logements plinthe électriques
-Rangement extérieur sur les balcons au 2e étage pour
chacun des logements
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