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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

vendu
MLS 20774207
Adresse
11931, 11935 Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex jumelé avec garage et 2 stationnements dans un secteur paisible. 2 x 6 1/2 et un 4 1/2 rénové. Grande cour arrière clôturée et ensoleillée tout l'après-midi. Le RDC sera libre à l'acheteur. À distance de marche du Parc Saint-Jean-Baptiste, des transports en commun et des commerces et services essentiels de la rue Sherbrooke. Propriété bien entretenue.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1979  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 91.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 7.5 pied, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
91.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 095.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
495$ (2021)
Taxes municipales :
4 341$ (2022)
Total
4 836$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
104 600$
Bâtiment
401 000$
Total
505 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 656$
Total des revenus
34 656$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Sous-sol  10.7x10 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  16.8x12 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  17.10x10.6 pi.   Céramique  Laveuse-Secheuse
Salle à manger Rez-de-chaussée  12x9.2 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Sous-sol  13.10x12 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.2x10.5 pi.   Plancher flottant  installation Laveuse-Secheuse
Chambre à coucher Sous-sol  12.4x10.10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.1x11.3 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Salle de bains Sous-sol  10.10x5.10 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.7x10.2 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Hall d'entrée Sous-sol  14.4x4.4 pi.    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.7x9.8 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.3x8.7 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13.7x6.10 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

3 Chauffe-eau

Exclusions

Tous les meubles intérieurs et extérieurs. Effets personnels des locataires (dont luminaires).

Addenda

Triplex à Pointe-aux-trembles sur une rue tranquille et

arborée. À quelques minutes à pied du Parc Saint-Marcel et

ses aménagements de loisirs/sportifs.

Également à quelques pas d'un complexe commercial

réunissant plusieurs commerces et services utiles au

quotidien (supermarché, banque, boutiques, restaurants

etc.). Proximité des transports en commun.

Description des pièces:

# 11933 Rez-de-chaussée

6 pièces 1/2

Libre pour l'acheteur

- Salon et salle manger à aire ouverte avec fenestration

pleine hauteur et balcon donnant sur rue

- Cuisine avec armoires blanches et belle lumière

naturelle, accès à un balcon et à la cour arrière ; entrée

laveuse/sécheuse

- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre et garde-robe

dans chacune d'entre elles

- Salle de bain avec plancher en céramique

- Cour gazonnée intime avec 3 cotés clôturés et haie de

cèdre sur la ligne arrière

- Garage intégré avec accès par escalier intérieur

- Allée en asphalte pouvant accueillir 2 places de

stationnement

# 11931 au Sous-Sol (hauteur 7.5 pieds)

4 pièces 1/2

Loué jusqu'au 30 juin 2023

-Cuisine rénovée ouverte sur le salon avec dosseret en

céramique blanche et belle fenestration au dessus de

l'évier, entrée laveuse/sécheuse

-Chambre des maitres spacieuse avec large fenestration et

2ème chambre avec fenêtre et garde-robe

-Salle de bain avec meuble lavabo et large vasque

-Porte située dans la cuisine ouvrant sur la cour arrière

# 11935 2e étage

6 pièces 1/2

Loué jusqu'au 30 juin 2023