Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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vendu

Photos

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Face arrière

Cour

Vue

Autre

Façade

MLS 17042885

Adresse

2100, 2104 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Description

Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Triplex en rangée, presque entièrement rénové, à seulement 7 minutes de marche du métro Préfontaine et 2 coins de rue du Parc Raymond-Préfontaine. 3 logements de 5 pièces et demie ayant chacun 2 chambres ainsi qu'un balcon avant et arrière. Le cour arrière est gazonnée avec un accès à la ruelle, une partie pourrait être convertie en espace de stationnement côte-à-côte. Les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Les locataires sont des couples professionnels stables. Bon investissement.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	1910
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	24.00 pi. x 38.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	24.00 pi. x 90.00 pi.	Prise de possession
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
		Allée
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage
Revêtement		Terrain	Paysager, Clôturé
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Guillotine, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)	Proximité	Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

24.00 pi.

Profondeur du bâtiment

38.00 pi.

Façade du terrain

24.00 pi.

Profondeur du terrain

90.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 160.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

500$ (2021)

Taxes municipales :

4 380$ (2022)

Total

4 880$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

180 600$

Bâtiment

357 100$

Total

537 700$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

43 620$

Total des revenus

43 620$

Particularités des pièces

Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	2ième étage	11.10x10.3 pi.	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	18.10x10 pi.	Plancher flottant	Pièce-double
Salle à manger	2ième étage	23.4x8.10 pi. - Irr	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	13x12.5 pi.	Tuiles	Rénovée
Cuisine	2ième étage	13x12.8 pi.	Céramique	Rénovée
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.11x10.2 pi. - Irr	Plancher flottant	Garde-robe
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.10x10.2 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.9x8.8 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x10.3 pi.	Plancher flottant	Garde-robe
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.11x7.2 pi.	Céramique	Rénovée
Salle de bains	2ième étage	7.1x4.1 pi.	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.6x3.6 pi.	Tuiles	Garde-robe
Hall d'entrée	2ième étage	3.9x3.7 pi.	Céramique
Autre	Rez-de-chaussée	18.8x3.6 pi.	Tuiles