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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 248 000$
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Maison a vendre
MLS 16209696
Adresse
5835, 5839 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 2
Triplex exceptionnel dans le Nouveau Rosemont. Bâtisse détachée particulièrement spacieuse et lumineuse ayant une fenestration sur les 4 côtés de la propriété. Garage double en tandem et 2 allées distinctes pour un total de 6 stationnements. Le Rez-de-chaussée et le sous-sol ont été presque entièrement rénovés notamment la cuisine, la salle de bain et 2 salles d'eau. 3 chambres fermées au rez-de-chaussée et possibilité d'une 4e chambre telle qu'à l'origine. Les 2 autres unités de 4 pièces 1/2 sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2025. Cette propriété est fin prête à accueillir votre famille.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.30 pi. x 48.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 976.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 82.50 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Tandem, Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Cour, Balcon/Terrasse Mode de chauffage Eau chaude
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.30 pi.
Profondeur du bâtiment
48.20 pi.
Superficie habitable
2 976.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
82.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 125.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
383$ (2024)
Taxes municipales :
6 218$ (2024)
Total
6 601$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 948$
Autres locations
176$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
383 200$
Bâtiment
556 600$
Total
939 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
58 788$
Total des revenus
58 788$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.11x3.11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.0x10.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.0x8.1 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17.10x10.6 pi.   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.3x8 pi.   Bois  Ou conversion en chambre
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.7x10.11 pi.   Bois  Garde-robe, salle d'eau
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.0x3.4 pi.   - Irr Céramique  Attenante à la chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.0x9.11 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x8.7 pi.   - Irr Bois  Grand garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  11x7.10 pi.   Céramique  Installation laveuse/sécheuse
Autre Rez-de-chaussée  20.10x7.1 pi.   Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  27.3x16.10 pi.   - Irr Bois 
Cave/ chambre froide Sous-sol  11.3x6 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau Sous-sol  5.5x4.8 pi.   - Irr Céramique 
Atelier Sous-sol  12.10x12.9 pi.   - Irr Béton 
Atelier Rez-de-chaussée  10.9x8.10 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

3 Chauffe-Eau.

Addenda

*** RARE *** Triplex détaché avec garage double et 4

stationnements extérieurs dans un quartier paisible du

Nouveau-Rosemont près de la station de métro Cadillac,

plusieurs parcs de jeux, espaces verts, écoles et

commerces.

L'emplacement de choix et l'entretien impeccable de la

propriété en font une belle opportunité de projet familiale

ou d'investissement.

***** Résumé de la propriété *****

* Rénovations d'une valeur d'environ 175 000$ - Exécutées

par des professionnels selon les normes requises

* Cuisine moderne avec îlot, comptoir de quartz et dosseret

de céramiques blanches

* Salle de bain rénovée avec espace buanderie

* 2 salles d'eau rénovées

* Aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le

coin repas

* 3 chambres fermées avec garde-robe pour chacune

* Le coin repas peut être utilisé comme bureau ou

reconvertit en 4e chambre

* La chambre principale est aménagée d'une salle d'eau

attenante

* Grand salon avec fenestration

* Luminosité exceptionnelle dans toute la maison

* Plancher de bois franc au rez-de-chaussée

* Luminaires encastrés au rez-de-chaussée

* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 8 pieds avec grande

salle familiale, coin bar, salle d'eau et entrée extérieure

en façade (Possibilité de bachelor à vérifier avec la

ville)

* 2 ateliers au sous-sol dont l'un avec une sortie

extérieure vers l'arrière

* Propriété entretenue avec soin, dans la même famille

depuis la construction

* Garage double en tandem

* 4 stationnements extérieurs

* Cour clôturée avec quelques arbres matures sur la limite

arrière du terrain

***** À proximité dans le quartier *****

* Station de métro Cadillac

* Parc Louis Riel et ses nombreux aménagements de loisir

(courts de tennis, terrain de soccer, aire de jeu, etc)

* Parc Cabrini est entretenu pour la glissade tout l'hiver

(canon à neige et dameuse)

* Parc Pierre-Bédard (tir à l'arc, module de jeux,

pataugeoire et patinoire

* Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Hôpital Santa Cabrini

* École primaire privée Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges,

École Secondaire Louis-Riel

* Plusieurs commerces sur les rues Sherbrooke et Beaubien;

restaurants, épiceries, pharmacies, etc

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