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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

898 000$
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Maison a vendre
MLS 10950445
Adresse
6145, 6147 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très belle propriété à revenu avec stationnement située dans un quartier paisible n'ayant aucun voisin à l'arrière. Ce triplex est aménagé de 4 logements dont le logement principal et un bachelor sont libres. Le garage a été converti en atelier et une partie de celui-ci pour offrir un 2e bachelors au sous-sol. Le logement principal est un grand 6 1/2 de 3 chambres, une salle de bain rénovée en plus d'une remise extérieure chauffée et d'une grande terrasse arrière. La cour arrière est clôturée et aménagée de pavé uni et de plantes vivaces. Le 2e étage est également un 6 1/2 super bien entretenu loué au mois.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.50 pi. x 94.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur mural, Climatiseur central Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
682$ (2023)
Taxes municipales :
5 518$ (2023)
Total
6 200$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
327 500$
Bâtiment
557 200$
Total
884 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 000$
Total des revenus
57 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Sous-sol  11x10.6 pi.   Couvre-sol souple 
Salon 2ième étage  17.8x14.5 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  17.7x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  12x9.7 pi.   Couvre-sol souple 
Cuisine 2ième étage  11.1x9.5 pi.   Couvre-sol souple  Rénovée
Cuisine Rez-de-chaussée  12x11 pi.   - Irr Couvre-sol souple  Électroménagers inclus
Salle à manger 2ième étage  11x10.4 pi.   Couvre-sol souple 
Coin repas Rez-de-chaussée  11x7.9 pi.   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.2x11.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.2x11.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  12.2x9.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x9.2 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  9.8x7.6 pi.   Céramique  Puits de lumière
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x7.7 pi.   Céramique  Rénovée, laveuse/sécheuse
Autre 2ième étage  14.11x7.1 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.1x3.3 pi.   Céramique  2 garde-robes
Autre Rez-de-chaussée  14.11x7.1 pi.   - Irr Bois 
Atelier Sous-sol  17.9x14.3 pi.   - Irr  

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux, plaque chauffante et four encastré, micro ondes, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, aspirateur central pour les trois étages, Laveuse & sécheuse dans atelier pour les 2 logements du sous-sol, climatiseur mural au 2e étage, 3 chauffe-eau. suite dans l'addenda.

Addenda

Vous serez charmé par ce triplex super bien entretenu

située dans un secteur paisible du Nouveau-Rosemont,

n'ayant aucun voisin à l'arrière.

Le 6147

Logement principal de 7 pièces

3 chambres à coucher dont l'une est actuellement utilisé

comme salle à manger sur les photos

Cuisine et coin repas donnant sur la terrasse

Grande terrasse extérieure, cour arrière clôturée, aménagée

de pavé uni et d'un cabanon chauffé

Salle de bain rénovée avec vanité suspendue, comptoir de

granite et lingerie.

Atelier au sous-sol

Le 6145

Loué au mois pour 940$/mois

Appartement 6 pièces ½ en excellente condition

3 chambres à coucher fermées avec fenêtre

Cuisine et salle de bain rénovée

Entrée laveuse & sécheuse dans la salle de bain

Le 6147 A

Loué au mois 550$/mois, semi meublé

Un bachelor de 2 pièces ½ chauffage & électricité inclus

dans le bail

Entrée du logement en façade

Laveuse & sécheuse accessible dans l'atelier du sous-sol

Le 6147 B

Sera vacant le 28 octobre 2023, plusieurs meubles inclus

Un bachelor de 2 pièces ½ chauffage & électricité inclus

dans le bail

Entrée de l'appartement à l'arrière de la propriété

Laveuse & sécheuse accessible dans l'atelier du sous-sol

**** Les avantages du quartier *****

* Secteur calme et paisible

* À moins de 15 minutes à pied du métro Langelier et du

transport en commun

* À quelques minutes de plusieurs espaces verts

* Parc Félix-Leclerc (butte de glissade, parc à chien,

terrains de volleyball et soccer, jeux d'eau et modules

pour enfants)

* Parc Louis-Riel (aire de jeux, courts de tennis, piste

d'athlétisme terrain de soccer et baseball)

* Proximité de plusieurs commerces situés sur les artères

Beaubien E., Langelier et Sherbrooke E. (épiceries,

restaurants, banques, etc.)

* Les galeries d'Anjou et Place Versailles

* Écoles primaires, garderies, École secondaire Louis-Riel

Rénovations

2004 Plancher 1-2 (galeries) en fibre de verre

poteaux, fascia, soffite, rampe, poteaux, tourelle

2008 Revêtement du toit (asphalte et gravier)

Réno du 6147

2009 Pavé uni

2011 Réno du 6147 B Nouvelle remise

2012 Réno 6147 A

Réno 6147 B

2013 Réno 6145 et achat climatiseur Réno 6147 A

2015 6145 armoires Salle de bain

2017 Fenêtres et portes patio Maçonnerie (allèges, linteaux

etc)

2019 Portes d'acier

Maconnerie (recouvrement col. Balcon avant)

2020 Maconnerie (linteaux)

2021 Rampes (main courante entrée garage)

2011 SYSTÈME ÉLECTRIQUE (demandé pour ass maison)

lOOA 6145

150 A Chauffage

200 A 6147 / 6147 A/ 6147 B

6147 2010

6145 2009

6147 A/8 1993

...Suite des inclusions :

- 6147 A : Table et chaises de cuisine, lave-vaisselle,

micro onde, cuisinière et réfrigérateur,

meubles de chambre.

- 6147 B : Table et chaises de cuisine, lave-vaisselle,

micro onde, cuisinière et réfrigérateur,

meubles de chambre et divan.

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