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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 24299915
Adresse
5075, 5079 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex en occupation triple sur le Plateau Mont-Royal à 2 pas du Parc Laurier. AU RDC : 1 x 5 et demi de 2 chambres à coucher avec salle de bain rénovée et véranda 3 saisons. Grande cour arrière clôturée pouvant accueillir 2 voitures. Jolie façade avec balcon au 2e étage. Au 2e étage : 2 logements 3 et demi. Les logements sont tous vacants. Excellent potentiel de rénovation pour une transformation en 8 logements sur 3 étages.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Pierre Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 150.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 423$ (2022)
Taxes scolaires :
550$ (2022)
Total
4 973$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
444 300$
Bâtiment
325 900$
Total
770 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  8.8x7.10 pi.   Tapis  Pièce double
Salon 2ième étage  8.8x7.10 pi.   Plancher flottant  Pièce double
Salon Rez-de-chaussée  10.7x8.10 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  9.4x7.10 pi.    
Chambre à coucher 2ième étage  8.7x8.1 pi.   Plancher flottant  Pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x8.10 pi.   - Irr Parqueterie  Pièce double/ Garde-robe
Cuisine 2ième étage  18.7x3.5 pi.    
Cuisine 2ième étage  12x10.6 pi.   - Irr Linoléum 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.9x11.2 pi.   - Irr Linoléum 
Salle de bains 2ième étage  5.6x2.6 pi.   Linoléum 
Salle de bains 2ième étage  5.10x2.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.6x9.5 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Hall d'entrée 2ième étage  3.6x3.2 pi.    
Hall d'entrée 2ième étage  3.6x3 pi.   Plancher flottant 
Solarium Rez-de-chaussée  9.11x9.3 pi.    
Autre 2ième étage  18.7x3.5 pi.    
Autre 2ième étage  14.6x3.6 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.8x7.7 pi.   Linoléum 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.9x4.4 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x2.11 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

3 chauffes eaux et tout est inclus

Addenda

Super opportunité sur le Plateau Mont-Royal à 2 pas du Parc

Laurier et quelques minutes du métro Laurier.

L'immeuble est entièrement libre pour le futur acheteur ou

entrepreneur.

Il est possible de transformer la propriété en 8 logements

sur 3 étages pour un taux d'implantation maximale de 70%.

Vie de quartier branchée. À distance de marche de

plusieurs magasins, restaurants & cafés.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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