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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Triplex vendu, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
MLS 19511561
Adresse
4438, 4440A Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Triplex à 2 pas du métro Mont-Royal. Localisation exceptionnelle ! Le logement disponible pour l'acheteur est le 6 ½ 4438 au 2eme étage. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Les deux autres logements sont des 3 ½. Beau balcon en L, vue sur la place des Fleurs-de-Macadam.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 48.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.00 pi. x 48.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
48.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 238.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 972$ (2020)
Taxes scolaires :
474$ (2020)
Total
4 446$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
208 700$
Bâtiment
323 300$
Total
532 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 840$
Total des revenus
27 840$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  12.6x11 pi.   Tapis 
Salle à manger 2ième étage  11.9x10.2 pi.   Tapis 
Cuisine 2ième étage  10.10x10 pi.   Tuiles 
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x10.6 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x7 pi.   Tapis 
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x6.8 pi.   Tapis 
Hall d'entrée 2ième étage  12x5.8 pi.   Tapis 
Salle de bains 2ième étage  7.8x3.3 pi.   Tuiles 

Inclusions

Luminaires, 3 chauffe-eau. laveuse & sécheuse du 4440 (sans garantie de qualité tel qu'indiqué dans le Bail).

Addenda

Logement 4438 disponible : Grande salle de bain. Plafonds

de 9 pieds 3 de haut. Charmante petite cour. Côté jumelé

donne sur la Place des Fleurs-de-Macadam.

Projet de rénovation.

Les deux autres logements sont des 3 ½ au rez-de-chaussée

actuellement loués jusqu'au 30 juin 2021. Plafond de 9

pieds 3 de haut également. Cuisine rénovée au 4440A.

Situé dans un quartier très vivant, l'avenue Mont Royal à

proximité possède de nombreux commerces et services. Tout à

distance de marche. Proche du parc Laurier (piscine) et du

parc Lafontaine : Courts de tennis extérieurs, Patinoire

extérieure, Piste de glissade libre, Pistes de ski de fond,

Terrain de soccer, Terrains de balle, baseball.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.2 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans33.6 %
35-49 ans24.6 %
50-64 ans16.7 %
65 ans et +9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

42 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

49 %

Deux personnes ou plus

9 %

0.73

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.2 %

Secondaire

11.8 %

Professionnel ou métier

4.4 %

Collégiale

13.7 %

Universitaire

60 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

4.4 %

Duplex

13.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

74 %

Immeubles de 5 étages et plus

7.5 %


Revenu moyen

Familial
99 866.07$

Individuel
44 724.94$

Occupation des logements

Propriétaires
33.7 %

Locataires
66.4 %

Langue maternelle

Français81.6 %
Anglais9.6 %
Espagnol2.4 %
Arabe1.6 %
Vietnamien0.8 %
Autres4 %