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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Terrain à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 11010480
Adresse
6995Z, 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Grand terrain à vendre de 46 pieds de façade par 105 de profondeur. Idéal pour un projet de construction. À moins de 10 minutes de marche du métro St-Michel. Propriété en mauvais état; Projet de démolition ou de grandes rénovations. Possibilité de construire une unifamiliale ou 2 à 8 logements sur approbation avec la ville. 3 étages maximum. Pour bâtir , il faut faire une étude préliminaires ( voir doc dans documents additionnels ) Selon Hôtel de Ville , si construction de bungalow, unifamiliale, c'est un droit acquis.
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Caractéristiques

Genre de propriété Terrain Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 46.00 pi. x 106.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Façade du terrain
46.00 pi.
Profondeur du terrain
106.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 992.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
377$ (2022)
Taxes municipales :
3 128$ (2022)
Total
3 505$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
319 000$
Bâtiment
73 800$
Total
392 800$

Addenda

Terrain à vendre

Projet de démolition

OU

Projet de rénovation de très grande envergure car la

propriété est insalubre (Prévoir masque anti moisissures

pour visites intérieures).

Très grand terrain clôturé bordé d'arbres matures.

Très bien situé, près du boulevard St-Michel et de la rue

Jean-Talon; à mi-chemin des parcs Sainte-Bernadette et du

parc Francois- Perrault et son école.

Plusieurs commerces essentiels aux alentours, très

accessible en transports en commun et à moins de dix

minutes à pied de la station St-Michel.

Projet de Construction :

- 2 à 8 logements

- OU Unifamiliale car il s'agit d'und droit acquis selon la

ville de Montréal

- 3 étages maximum

Sur dérogation ( voir document dans documents additionnels

), car un terrain à + de 11metre 2 + 11 mètre de façade

Si démolition , il faut voir un comité de démolition ( voir

doc dans documents additionnels )

Pour bâtir , il faut faire une étude préliminaires ( voir

doc dans documents additionnels )

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