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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS 10867002
Adresse
3345, 3353 Rue Bélair, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1941  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 46.50 pi. x 42.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 57.40 pi. x 88.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 2, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
46.50 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
57.40 pi.
Profondeur du terrain
88.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 786.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 014$ (2019)
Taxes scolaires :
830$ (2019)
Total
5 844$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
287 200$
Bâtiment
405 300$
Total
692 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
51 600$
Total des revenus
51 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13x9.4 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.5x12 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x12 pi.   Bois  Avec 2 walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x11.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x12.1 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12.2x12.8 pi.   Céramique  Bain autoportant douche double
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x3.11 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  15x14 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  8.2x7.2 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  8.9x6.5 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  27x22 pi.   - Irr Plancher flottant 
Autre Sous-sol  8.10x6.1 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, 5 chauffe-eau.

Exclusions

Poêle & Réfrigérateur

Addenda

Voici une BELLE opportunité d'investissement OU HABITER une

GRANDE propriété avec revenus. Un 6e logement de type Loft

avec entrée privée, non enregistré à la ville, est aménagé

au sous-sol.

Travaux importants réalisés de 2002 à 2019

2006-2007: Nouveau revêtement en briques façade ouest

2008-2009: Changement 5 fenêtres guillotine et 2

coulissantes

2011-2012: Plancher de cuisine en céramique appartement

3349 et sablage plancher; Armoires de cuisine, plancher

cuisine salle de bain au complet au 3347

2013-2014: Rénovation à 90% de l'appartement 3351 armoires

de cuisine, comptoir, évier lavabo, salle de bain,

plancher, garde-robe. Rénovation à 90% de l'appartement

3351 armoires de cuisine, comptoir, évier lavabo, douche,

plancher, garde-robe, plomberie et partiellement

électricité. Changement du revêtement en vinyle par de la

brique de la façade nord du 3351 et 3353. Réparation mur

brique coté est du 3349. Escalier de secours en aluminium

coté cours du 3353

2014-2015: Rénovation appartement 3345: Salle bain

(plancher céramique, bain, douche, lavabo double,

électricité et plomberie; Cuisine (armoires, comptoir,

plancher céramique plomberie et électricité); Salon

(plancher flottant); Sablage du plancher bois franc dans

tout l'appartement; Changement de toutes les portes et

moulures intérieures dont 4 en chêne. Chauffage convecteurs

partout

2015-2016: 4 Portes de façade et porte patio au 3345; 2

fenêtres avant au 3345; Terrasse couverte côté jardin

2016-2018: Sous-sol (moitie avant), Nouvelle dalle en

béton armé avec isolation thermique et membrane de

polyéthylène. Les fondations ont étés renforcées par un

voile périphérique en béton armé. Murs isolés et membrane

de polyéthylène. Création d'un puisard avec pompe.

Revêtement plancher en vinyle, Douche, lavabo. Armoires

basses de cuisine et comptoir. Clapet anti-retours. Drain

de sol et extérieur. Murs et escalier de l'entrée

extérieure en béton armé, rampes en aluminium

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