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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 18433688
Adresse
7394, 7398 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 7 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quintuplex jumelé avec 3 garages en occupation triple en plein coeur de Villeray à seulement 2 coins de rue du Marché Jean-Talon et situé à moins de 5 minutes de marche de la station de métro de Castelnau. Le rdc de 3 chambres fermées avec fenêtre et un sous-sol semi-fini sera disponible à l'acheteur ou à la location à partir du 1er juillet 2022 ainsi que les 2 appartements du 2eme étage, soit deux 4 1/2. Propriété avec beaucoup de cachet, moulure de bois et vitraux aux fenêtres.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1929  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.00 pi. x 50.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 29.00 pi. x 94.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine Particularités du site Coin de rue,
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
29.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 759.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 076$ (2021)
Taxes municipales :
8 777$ (2022)
Total
9 853$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 664$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
291 300$
Bâtiment
810 800$
Total
1 102 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 860$
Total des revenus
70 860$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 7    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  12.4x11.8 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  13.8x10.10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.4x11.1 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  10.5x9.10 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  10.6x9.10 pi.   Tuiles 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.2x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.6x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13x8.5 pi.   - Irr Bois  Pièce-double partie 1
Cuisine Rez-de-chaussée  14.2x11.1 pi.   Plancher flottant  Garde-manger
Chambre à coucher 3ième étage  12.5x10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x10.3 pi.   - Irr Bois  Pièce-double partie 2
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.6x11.1 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  10.5x3.5 pi.   Tuiles 
Salle de bains 2ième étage  10.3x3.5 pi.   Tuiles 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.6x11.4 pi.   Bois 
Autre 3ième étage  14.7x3.2 pi.   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  3.6x3.2 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.10x11 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  22.8x3.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.11x5.8 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.7x4.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  35.9x4.6 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  15.1x11.10 pi.    
Chambre à coucher principale Sous-sol  15.5x11.2 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  12.1x7 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  10.10x10.8 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  11.3x10.1 pi.    
Penderie (Walk-in) Sous-sol  10.10x6.1 pi.    
Salle de lavage Sous-sol  9.8x5.7 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  11.6x11.6 pi.    

Inclusions

Luminaires et quatre chauffe-eau

Exclusions

un chauffe-eau

Addenda

Grand 5 logements semi-détaché sur coin de rue situé sur

une rue tranquille dans un secteur très recherché du

quartier Villeray.

Très bien localisé, à quelques minutes de marche des

commerces et services du boulevard Saint-Laurent et de la

rue Jean-Talon.

À deux coins de rue du Marché Jean-Talon, lieu très prisé

des habitants du secteur et du Parc Jarry connu pour ses

installations sportives (tennis, volleyball, basketball,

etc) et son point d'eau.

Plusieurs établissements scolaires sont dans les environs

ainsi que l'accessibilité des arrêts d'autobus et des

bornes Bixi.

Description des pièces:

# 7398 situé au RDC

- Hauteur de plafond de 9 pieds et magnifique porte

d'entrée oeuvrée par un ébéniste

- Grand salon et salle à manger à aire ouverte avec

planchers en bois franc et jolies moulures de bois

d'origine.

- Walk-in de 11.3 x 6.2 pieds, idéal pour le rangement. Le

mur entre le walk-in et la chambre est un mur provisoire

(ancienne pièce double)

- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre, dont une avec

très beau vaisselier d'origine encastré

- Sous-sol semi-fini comprenant 1 salle familiale, 4

chambres à coucher dont une avec grand walk-in, 1 salle de

lavage et 1 atelier. La hauteur du sous-sol fait entre 5

pieds 10 et 6 pieds, la hauteur n'est pas régulière.

- Petite cours arrière non clôturée

- 3 garages détachés

# 7394 situé au 2e étage

- Salon

- Petit hall d'entrée

- Plancher de bois franc

- Cuisine lumineuse avec accès au balcon arrière

- Pièce double de 2 chambres

# 7394 B situé au 3eme etage

- Salon

- Jolies moulures de bois d'origine

- 2 chambres à coucher

- cuisine lumineuse avec balcon arrière

- salle de bain

Travaux et Améliorations:

- Travail de maçonnerie (briques exterieures) - 2007 - 92

901$

- Toiture (Membrane de Reversea) - 2011 - 11 273$

- Portes et fenêtres remplacées pour environ 30 000$

- Balcons et escaliers arrières remplacés