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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 14946005
Adresse
9310, Rue de Lille, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Propriété à Revenus - 5 logements avec garage. Situé dans un secteur paisible face à un parc et l'accès à l'immense Parc Frédéric-Back. Propriété jumelée, pour occupation double. Le logement disponible à l'acheteur est le 9310 de Lille sur 2 étages. 4 chambres à coucher fermées avec fenêtres. Logement style cottage très illuminé car sur le coin.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1964  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 62.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.00 pi. x 87.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site , Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur un parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Thermoplastique Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
62.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
87.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 916.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 550$ (2020)
Taxes scolaires :
555$ (2020)
Total
5 105$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 592$
Coût d'énergie
494$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
176 100$
Bâtiment
390 200$
Total
566 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
44 256$
Total des revenus
44 256$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.10x13.5 pi.   Plancher flottant  grande fenestration
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x10.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.3x9.9 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.6x6.2 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.8x9.10 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.1x10.2 pi.   Plancher flottant  avec 2 grand garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.6x9.1 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  12.9x6.11 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile 2ième étage  13x10.11 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  9.4x6 pi.   - Irr Céramique  rénovée, puit de lumière

Inclusions

9310 : Lave-vaisselle, stores, luminaires. 2395A: Ce logement inclut le frigo, la cuisinière, une table et 3 chaises. 5 chauffe-eau.

Addenda

Propriété à revenus très bien localisée face au Parc

Champdoré et Frédéric-Back. Également à un coin de rue du

Parc Gabriel-Lalemant. Plusieurs écoles à proximité dont le

Collège Reine-Marie.

Le logement principal 9310 de Lille est actuellement libre

et le 2395A Champdoré sera libre au 1er juillet.

Description des logements -

9310 de Lille sur 2 étages, rez-de chaussée et 2ème. Porte

d'entrée double remplacée. Entrée entièrement privée.

Grande fenestration au salon. Armoires de cuisine en

thermoplastique blanc. Salle de bain avec douche en coin,

et installation laveuse/sécheuse. 4 chambres à coucher

fermées avec fenêtres : une au rez-de-chaussée et 3 à

l'étage. La chambre à coucher principale au 2ème étage

possède 2 grand garde-robe. Salle de bain du 2ème étage

rénovée, et puit de lumière. Revenu potentiel : 1400$.

2397 Champdoré 4 ½ au 2ème étage, avec installation laveuse

et sécheuse. Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2022, loyer

de 650$.

2395 Champdoré 4 ½ au rez-de-chaussée, avec installation

laveuse et sécheuse dans la cuisine. Actuellement loué

jusqu'au 30 juin 2022, loyer de 590$.

2395A Champdoré 2 ½ au sous-sol semi-meublé. Rénovation de

la cuisine (comptoir et plancher en céramique) et plancher

flottant dans la chambre. Actuellement loué jusqu'au 30

juin 2021, loyer de 493$.

9310B de Lille 3 ½ au sous-sol, avec installation laveuse

et sécheuse. Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2022, loyer

de 555$.

Le garage sert d'entreposage, il ne permet pas d'entrer une

voiture. Cabanon sur le côté.

Les 2 thermopompes ne sont pas fonctionnelles.

Rénovations de l'immeuble: Cuisine, salles de bain du 9310

de Lille

Portes extérieures

Fenêtres du 9310 de Lille, 2395, 2395A et 2397 Champdoré

Armoires de cuisine et plancher céramique 9310B

Plancher céramique et comptoir de cuisine 2395A

Détail rénovations portes et fenêtres: 17 798,64$ en 2014;

23 475,28$ en 2015; 1431,16$ en 2018; pour un montant total

de 42 705,08$.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.7 %
15-19 ans5.6 %
20-34 ans18.3 %
35-49 ans20.3 %
50-64 ans17.9 %
65 ans et +19.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

55.6 %

Multifamiliaux

1.7 %

Une seule personne

38.6 %

Deux personnes ou plus

4.2 %

1.25

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

36.2 %

Secondaire

22.1 %

Professionnel ou métier

15.2 %

Collégiale

12.5 %

Universitaire

12.3 %


Logement

Maisons individuelles

1.3 %

Jumelées ou en rangées

1.9 %

Duplex

33 %

Immeubles de 1 à 4 étages

63.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
52 556.51$

Individuel
24 167.32$

Occupation des logements

Propriétaires
29.1 %

Locataires
70.8 %

Langue maternelle

Français47.1 %
Italien11.5 %
Espagnol10.6 %
Créole, n.d.a.7.7 %
Arabe6.7 %
Autres16.4 %