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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 198 000$ +TPS/TVQ
MLS 27180348
Adresse
3239, 3247 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
5 plex semi-commercial dans Rosemont près de La Promenade Masson. 4 espaces de stationnement à l'arrière. 4 unités résidentielles et 1 local commercial. Tous actuellement loués jusqu'au 30 juin 2022. Le 3245 4 1/2 est rénové au goût du jour à aire ouverte. Le local commercial est de 1500 pieds carrés. Les locataires du 3239 quitteront le 1er novembre 2022.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1928  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 49.00 pi. x 35.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 49.00 pi. x 94.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
49.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
49.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 606.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
679$ (2021)
Taxes municipales :
11 176$ (2022)
Total
11 855$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 249$
Déneigement / pelouse
1 449$
Assurances
5 653$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
427 900$
Bâtiment
273 600$
Total
701 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 420$
Commerciales
32 916$
Total des revenus
87 336$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  19x12.10 pi.   Bois  Hauteur 8 pieds 8
Cuisine 2ième étage  12x9.5 pi.   Bois  Ilot central granite
Salle à manger 2ième étage  10.6x8.9 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x10.7 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.4x7.1 pi.   Céramique  Douche double vitrée
Autre 2ième étage  10.8x3 pi.   Bois  Avec inst. Lav/Sécheuse

Inclusions

Luminaires, 3239 : hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur,(frigo sur place n'est pas celui inclus) laveuse & sécheuse, lave-vaisselle. 3245 : hotte micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, thermopompe murale.

Exclusions

4 chauffe-eau

Addenda

5 Plex - Propriété à revenus avec commerce sur coin de rue

à quelques pas de La Promenade Masson dans Rosemont.

Revenus de 84 600$.

La TPS/TVQ applicable sur le prix de vente pour la portion

commerciale est indiquée sur le compte de taxe de la ville

de Montréal.

Local commercial au rez-de-chaussée 1500 pieds carrés:

Actuellement loué.

-Hall d'entrée 8.4 x 5.5 céramique

-Grande salle de montre 32.7 x 32.6 irr plancher flottant

-Bureau 11.10 x 10.9 plancher flottant

-Bureau 9.7 x 14.0 plancher flottant

-Salle de conférence 9.7 x 17.7 plancher flottant

-Cuisinette 11.4 x 14.6 irr plancher flottant

-Corridor 4.2 x 21.7 plancher flottant

-Rangement 4.1 x 10.8 plancher flottant

Au 2e étage :

# 3245 style loft

Appartement 4 1/2 rénové.

Hauteur des plafonds 8 pieds 8.

Aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à

manger.

Plancher de bois franc.

1 chambre à coucher fermée avec fenêtre.

Cuisine rénovée avec îlot central de granite, comptoir

lunch de 5 places. Armoires laquées blanches. Les

électroménagers suivants sont inclus dans la vente : hotte

micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle,

laveuse & sécheuse.

Salle de bain rénovée avec douche double vitrée.

thermopompe murale.

Grande terrasse à l'usage exclusif du #3245.

1 stationnement extérieur.

# 3239

Appartement 5 1/2

3 chambres à coucher

Au 3e étage :

# 3241

Appartement 5 1/2

3 chambres à coucher

# 3243

Appartement 5 1/2

3 chambres à coucher

La TPS/TVQ applicable sur le prix de vente pour la portion

commerciale est indiqué sur le compte de taxe de la ville

de Montréal.

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