Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 25191288
Adresse
5855, 5863 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique quintuplex en rangée sur trois étages au coeur de Rosemont-La Petite Patrie avec garage. À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Rosemont et de la Plaza St-Hubert. Très belle façade avec balcons, rampes & finitions de bois. Logements : 3x 3 et demi, 1x 4 et demi et 1x 5 et demi. Très bien entretenu au fil des années : 4 logements ont été rénovées; cuisines, salles de bain, etc. De plus toutes les portes extérieures, fenêtres, escaliers et balcons ont été remplacées.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1922  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Installation aspirateur central, Spa Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
743$ (2022)
Taxes municipales :
5 905$ (2022)
Total
6 648$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
390 200$
Bâtiment
720 500$
Total
1 110 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
71 400$
Total des revenus
71 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.10x11.7 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  11.6x17 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  23.6x14 pi.   - Irr Bois  Plafond 8 pieds 11
Salle à manger 2ième étage  10.4x8.4 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  14.2x7.6 pi.   Céramique  Inst. laveuse/sécheuse
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.1x12.3 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  14x11.5 pi.   - Irr Céramique  Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher 2ième étage  16.11x6.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.8x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.3x6.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.8x3.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  22.4x8.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.5x3.5 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  17.7x2.11 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  4.4x3.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13x8.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.11x8.11 pi.   - Irr Céramique  Inst. laveuse/sécheuse
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.4x4 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, spa, lave-vaisselle, aspirateur central, 5 chauffe-eau.

Exclusions

Poêle au granule dans le garage.

Addenda

Charmante propriété à revenus dans La Petite Patrie entre

les rues commerçantes de la rue Beaubien (Parc Molson) et

la Plaza St-Hubert donc à distance de marche de plusieurs

commerces de proximité.

À quelques pas du Parc Père-Marquette : École secondaire,

aréna, piscine intérieure, jeux d'eau, modules de jeux pour

enfant, soccer, skatepark, terrains de volleyball, jardins

communautaires et centre d'activité pour enfants et

adultes.

** Plusieurs rénovations au fil des ans **

Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bain, planchers, portes

et moulures.

2e étage : appartements ont été refait à neuf.

3e étage : 1 appartement refait à neuf.

Toutes les fenêtres, portes extérieures, balcons et

escaliers avant & arrière ont été remplacées ainsi que la

brique en façade.

# 5855 Le rez-de-chaussée - sera libre pour la vente

Il s'agit d'un charmant 5 ½ rénové avec garage.

Aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la

cuisine, hauteur du plafond de 8 pieds 11.

Joli cuisine avec armoires blanches, îlot central et grand

garde-manger.

Joli décor et propreté impeccable, entretenu avec soin.

Salle de bain avec grande douche double vitrée et

installation laveuse & sécheuse.

2 chambres à coucher fermées avec fenêtre.

Un spa est inclus dans la vente. Le spa est aménagé sur le

patio arrière à l'abri des intempéries.

Le garage est actuellement utilisé pour des travaux de

menuiserie.

#5857, #5859, #5861 et #5863 - Actuellement tous loués

Au 2e étage, les appartements ont été refait à neuf. 1x 3 ½

et 1x 4 ½.

Au 3e étage, 2 appartements 3 ½ dont l'un est rénové.

Les locataires ont accès à 2 très grandes terrasses au 2e

et 3e étage.

La photo de la face arrière a été prise sur le toit du

garage (Elle montre seulement les appartements du 2e et 3e

étage).

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds