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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 098 000$
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Maison a vendre
MLS 24906929
Adresse
3688, 3696 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quintuplex sur coin de rue avec 4 garages accessibles de la ruelle dans le secteur du Vieux-Rosemont. Occupation double : L'appartement #1 et le bachelor seront libres pour l'acheteur. 5 logements de 3 pièces et demie ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Grande fenestration en façade. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. À tout juste 15 minutes de marche de l'entrée du Jardin Botanique sur le Boul. Rosemont.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 52.00 pi. x 32.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 52.00 pi. x 90.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (4)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
52.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Façade du terrain
52.00 pi.
Profondeur du terrain
90.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 706.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
961$ (2023)
Taxes municipales :
7 423$ (2023)
Total
8 384$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
652 200$
Bâtiment
608 900$
Total
1 261 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 204$
Stationnements
3 600$
Total des revenus
57 804$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.7x12.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.7x12.2 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x7.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x7.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.6x10 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.2x11.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.4x11.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.3x11.7 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x5.1 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x5.8 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  16.5x3.7 pi.   Bois  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  17x3.7 pi.   Bois 

Inclusions

Les luminaires, 5 chauffe-eau, lave-vaisselle (non fonctionnel).

Addenda

*** Vieux-Rosemont - Promenade Masson ***

Plusieurs commodités situées sur la Promenade Masson et le

Quartier Angus à 10 minutes de marche. (épiceries,

magasins, restaurants, pharmacies & cliniques médicales,

etc.). À seulement quelques pas du Parc Lafond et non loin

de l'entrée de Boul. Rosemont du Jardin Botanique et du

Parc Maisonneuve.

Divers établissements scolaires environnants : École

primaire, Collège Jean-Eudes (secondaire privé), Vincent

Massey, Collège de Rosemont (Cégep). Également, plusieurs

garderies aux alentours.

*** Rénovations ***

- Facture toiture propriété 2009 15 287 $

- Facture toiture garage 2013 7 473 $

- Facture balcon 2011 7 371$ - 2016 11 547 $

- Facture panneau électrique 2009 25 805 $ - 2022 4 409 $

- Facture fenêtres 2014 14 751 $ - 2018 2 103 $

- Facture thermopompe 2020 2 989 $

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