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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 233 000$ +TPS/TVQ
MLS 24332318
Adresse
3322, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
5 PLEX dans Rosemont avec 1 local commercial de 1100 pieds carrés, 4 logements résidentiels et 3 stationnements. Excellents revenus! Situé seulement 8 minutes de marche du métro Saint-Michel. Le local sert actuellement de salon de coiffure et le locataire actuel est disposé à poursuivre la location ou céder son bail à l'acheteur après la vente. Les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2022.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1959  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 64.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 106.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus, Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
64.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
106.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 683.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
667$ (2021)
Taxes municipales :
8 484$ (2022)
Total
9 151$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
199 400$
Bâtiment
490 200$
Total
689 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 380$
Commerciales
30 000$
Total des revenus
73 380$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  15.3x13.2 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  12.0x11.10 pi.   - Irr  
Salon 2ième étage  18.4x13.3 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  11.3x9.5 pi.    
Chambre à coucher 3ième étage  14.4x9.11 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  13.1x9.9 pi.   Plancher flottant  Avec inst. Lav/Séc.
Chambre à coucher 3ième étage  12.8x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  7.1x5.0 pi.   Céramique  Rénovée
Salle à manger 2ième étage  12.7x8.4 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains 3ième étage  6.4x5.1 pi.   Céramique 
Salon 3ième étage  14.3x13.2 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  14.10x10 pi.   Bois 
Hall d'entrée 3ième étage  6.10x13.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.10x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x8.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x9.5 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  10x6.4 pi.   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  29.1x6.10 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, thermopompe dans le salon de coiffure, 6 chauffe-eau, #4 poêle frigo laveuse et secheuse, #2 tous les meubles sauf le lit.

Addenda

Immeuble semi-commercial tout près du métro Saint-Michel et

de plusieurs commerces & services.

3 espaces de stationnement: 2 espaces côte à côte et un en

tandem.

Description du local commercial :

Actuellement aménagé en salon de coiffure. Le locataire

actuel peut poursuivre sa location ou quitter selon les

besoins de l'acheteur.

Salle d'attente 19.2 x 30.7 irr tuiles

Salon de coiffure pour femmes 3 chaises 9.6 x 18.0 tuiles

Salle d'eau pour femmes 4.10 x 4.1 tuiles

Salon de coiffure pour hommes 3 chaises 11.9 x 12.8 bois

Salle d'eau pour hommes 3.11 x 4.10 tuiles

Pièce de rangement à l'arrière 7.2 x 14.0

Description des appartements :

#2 au rez-de-chaussée

Loué jusqu'au 30 juin 2022

Appartement de type studio 1 pièce 1/2

#3 au 2e étage

Loué jusqu'au 30 juin 2022

Très grand 6 pièces 1/2 avec 3 chambres à coucher fermées

avec fenetre.

Le salon et la cuisine sont des pièces spacieuses.

Logement très illuminé, nombreuses fenêtres.

Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine.

#4 au 3e étage

Loué jusqu'au 30 juin 2022

3 pièces 1/2 avec salon, cuisine, vestibule et 1 chambre

fermée avec fenêtre.

1 grand balcon.

Installation laveuse/sécheuse dans le garde-robe du

corridor.

#5 au 3e étage

Loué jusqu'au 30 juin 2022

3 pièces 1/2 salon, cuisine et 1 chambre fermée avec

fenêtre.

installation laveuse/sécheuse dans le corridor.

Amélioratins récentes :

2021 Réparation de la cheminée 1 736$

2021 Balcon fibre de verre 2 472$

2016 Mur de briques 14 372$

2012 Réfection de la toiture 11 802$

2007 Mur de briques 10 523$

2007-2012-2014 Portes & fenêtres 12 618$

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