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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 798 000$
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Maison a vendre
MLS 13995659
Adresse
3807, 3817 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1942  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 48.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 48.00 pi. x 105.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2) , Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme Services disponibles Espace de rangement intérieur, Espace de rangement extérieur, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
48.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Façade du terrain
48.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 046.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
980$ (2024)
Taxes municipales :
8 090$ (2025)
Total
9 070$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 050$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
562 600$
Bâtiment
636 200$
Total
1 198 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
93 180$
Total des revenus
93 180$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Sous-sol  9.11x8.4 pi.   Plancher flottant  Rénovée
Hall d'entrée 2ième étage  5.6x4.3 pi.   Bois  Garde-robe
Salon 2ième étage  13.2x9.10 pi.   Bois  Pièce double
Salon 2ième étage  14.3x9.6 pi.   Bois  Pièce double avec la chambre
Salon Rez-de-chaussée  21.4x13.10 pi.   - Irr Céramique  Grand garde-robe
Salle à manger Sous-sol  10x7.8 pi.   - Irr Plancher flottant  Installation laveuse/sécheuse
Salon 2ième étage  17.2x10.1 pi.   - Irr Bois  Pièce double avec la chambre
Cuisine 2ième étage  14x12.9 pi.   Bois  Rénovée, laveuse/sécheuse
Cuisine 2ième étage  13x12.9 pi.   Céramique  Rénovée avec hotte cheminée
Autre Rez-de-chaussée  5.6x3.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Sous-sol  15.7x10.10 pi.   - Irr Plancher flottant  Garde-robe
Cuisine 2ième étage  16.4x8.10 pi.   Bois  Rénovée, puit de lumière
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.6x9 pi.   - Irr Bois  Pièce double
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.6x9.2 pi.   Bois  Pièce double avec le salon
Cuisine Rez-de-chaussée  16.11x14.6 pi.   Céramique  Ilôt central comptoir 4 places
Salle de bains Sous-sol  9x4.9 pi.   Céramique  Douche
Salle à manger 2ième étage  11.10x9.3 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8x6 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  8x6 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  26.5x11.10 pi.   - Irr Bois 
Rangement Sous-sol  11.9x10 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.10x11.5 pi.   - Irr Bois  2 garde-robes
Autre 2ième étage  20.6x3 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  20.5x3.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  21.4x13.2 pi.   - Irr Bois  2 PAX de 9.10 pieds
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x9.10 pi.   Bois  Pièce double avec le salon
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  20.3x11.5 pi.   - Irr Bois  Grande garde-robe
Salle de bains 2ième étage  11.5x9.5 pi.   Céramique  Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.3x13.5 pi.   Bois  Grande garde-robe
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  11.5x6.9 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.1x7.7 pi.   - Irr Céramique  Puits lumière, vanité double
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.5x4.1 pi.   Céramique  Céramique chauffante
Autre Rez-de-chaussée  6.5x3.11 pi.   Céramique  Installation laveuse/sécheuse
Autre Rez-de-chaussée  19.5x3.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  15.10x8.4 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  32.5x26.1 pi.   Béton  Installation laveuse/sécheuse
Autre Sous-sol  13x6 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  25x4 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, système d'alarme du RDC, stores et rideaux du RDC, lave-vaisselle et 5 chauffe-eau.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Addenda

Voici une opportunité d'acquérir un quintuplex rentable et

d'habiter un appartement unique sur 2 étages entièrement

rénové au style moderne digne des meilleurs designers.

Ce quintuplex est le résultat de la fusion de 2 immeubles,

qui ont d'abord servi à créer un grand local commercial en

2009. En 2019, plus de 350k$ ont été investis en

rénovations de qualité afin de transformer ce local en un

immense appartement contemporain.

--- Le rez-de-chaussée #3807 en résumé ---

- Rénovation haut de gamme du rez-de-chaussée, sous-sol et

du loft au sous-sol (plus de 350 000$ investis)

- Souci remarquable des finitions et aménagement

fonctionnel des pièces; curio dans la salle à manger,

garde-manger abondant, îlot central avec comptoir lunch et

suspensions haut de gamme (Pablo design), niches dans la

salle de bain, plancher de céramique chauffant, garde-robes

avec systèmes d'organisation, chambre acoustique au sous-sol

- 4 chambres à coucher

- Espace buanderie au rez-de-chaussée

- 3 stationnements + garage double avec art de rue réalisé

par 4 artistes (2 québécois et 2 canadiens)

- Terrasse arrière

- Atelier avec installation laveuse/sécheuse

- 3 logements loués avec bons revenus (Plus de 36k $ pour

les 3 appartements loués)

--- Rénovations majeures ---

- 2009 - Dalle de béton, système de chauffage et

thermopompe, salle de bain des 2 x 3 1/2 au 2e étage

- 2015 - Travaux fondations, drain français et maçonnerie

- 2019 - 350 000$ ++ Transformation du local commercial du

rez-de-chaussée en logement résidentiel avec une partie du

sous-sol; réaménagement complet incluant nouvelles

divisions, cuisine, salle de bain, salle d'eau, fenêtres et

portes patio Fabelta, installation de plancher de bois

d'ingénierie, plancher de céramique chauffant, etc

- 2023 - Cuisine des 2 x 3 1/2 au 2e étage

--- Emplacement idéal dans HoMa ---

- Aucun voisin à l'avant

- Face au Parc Lalancette; Modules de jeux, jeux d'eau,

parc à chiens, patinoire, etc

- Situé entre les stations de métro Joliette et PIE IX

- Autobus et SRB PIE IX à 10 minutes de marche

- commerces de proximité: marché, épiceries fines,

Boulangerie Arhoma

- Plusieurs excellents restaurants à quelques minutes à

pied (Les Affamés, État-Major, Le Flamant, L'Olive Noire,

Motel Ontario, etc.)

- Stade Olympique

- Cinéma StarCité

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