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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 498 000$
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Maison a vendre
MLS 11388610
Adresse
4301, 4305 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Majestueuse propriété à revenus au coeur du Plateau Mont-Royal à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal, de la station de métro et du Parc La Fontaine. Occupation double. 6 garages. Les 3 appartements d'environ 1900 pc brut (14 pièces) donnant sur la rue St-Hubert ont tous un attrait historique exceptionnel et distingué; hauteur du plafond de 10 pieds, élégantes boiseries d'origine, moulures de plâtre façonnées par un artisan, vitraux aux fenêtres, meubles sur mesure intégrés et plus encore à apprécier en personne ! Vaste salle familiale de 7 pieds 9 au sous-sol du RDC. 2 appartements 4 et demi font face à la rue St-Christophe à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1914  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.00 pi. x 125.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 140.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (6)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Simple largeur, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Avec vitraux Topographie Plat
Type de fenestration Oscillo-battant, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 7 pieds 9, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Garderie/CPE  
Salle de bains Toilette indépendante  
Équipement disponible Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.00 pi.
Profondeur du bâtiment
125.00 pi.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
140.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 579.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 719$ (2021)
Taxes municipales :
13 763$ (2022)
Total
15 482$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
14 179$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
940 700$
Bâtiment
808 500$
Total
1 749 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
117 864$
Stationnements
4 440$
Total des revenus
122 304$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée 3ième étage  10.4x8.9 pi.   Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  6.7x4.2 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  20.1x6.2 pi.   Bois 
Penderie (Walk-in) 3ième étage  5.10x2.4 pi.   Bois  Garde-robe ouvert
Hall d'entrée 2ième étage  11.2x10.5 pi.   Bois  Avec walk-in
Salon Rez-de-chaussée  14.5x13.6 pi.   - Irr Bois  Plafond 10 pieds
Salon 3ième étage  16.5x14 pi.   - Irr Bois  Hauteur 9 pieds 7
Penderie (Walk-in) 2ième étage  9.6x5.2 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.5x10.1 pi.   Bois 
Salon 3ième étage  13.11x10.2 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  15.5x13.6 pi.   - Irr Bois  Plafond 10 pieds
Salon Rez-de-chaussée  20.11x10 pi.   Bois  Ou bureau avec entrée privée
Bureau à domicile 3ième étage  16.5x14 pi.   Bois 
Salon 2ième étage  13.5x10.1 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.1x4.9 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  18.11x13.1 pi.   - Irr Couvre-sol souple  Installation laveuse/sécheuse
Bureau à domicile 2ième étage  12.4x6 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.10x13 pi.   - Irr Bois  Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger 3ième étage  18.4x13.10 pi.   Bois  2 vaisselier intégrés
Cuisine 2ième étage  13.3x13 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.6x13.5 pi.   Bois  2 vaisselliers intégrés
Chambre à coucher principale 3ième étage  16x12.6 pi.   Bois  Garde-robe
Autre 2ième étage  9.1x5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x7.4 pi.   Céramique 
Salle de bains 3ième étage  7.8x6.3 pi.   - Irr Céramique  adjacente à la chambre princ.
Salle à manger 2ième étage  18.5x13.7 pi.   Bois  2 vaisselliers intégrés
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x12.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 3ième étage  13.4x9.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.6x12.2 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.11x6.8 pi.   Céramique  adjacente à la chambre
Chambre à coucher 3ième étage  10.11x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7x6.6 pi.   Céramique  Adjacente à la chambre
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 3ième étage  10.10x8.2 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  12x9.5 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.8x9.3 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 3ième étage  9.7x8.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x7.9 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 3ième étage  8.3x7.10 pi.   - Irr Céramique  2 fenêtres
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x7.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x7.8 pi.   Bois  Garde-robe
Autre 3ième étage  4.4x3 pi.   Céramique  adjacente salle de bain
Chambre à coucher 2ième étage  10x7.9 pi.   Bois  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  64x4.2 pi.   Bois 
Autre 3ième étage  64x4 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.5x7.4 pi.   - Irr Céramique  Toilette distincte
Salle familiale Sous-sol  29.10x25.1 pi.   Bois  Rangement intégré
Autre 2ième étage  4.2x3.1 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  21.3x20.7 pi.   - Irr   Et espace casiers
Autre 2ième étage  64x4.1 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires et grand miroir du 2e étage, 2 chauffe-eau au gaz pour les 5 logements, 3 systèmes d'alarme 4301 4303 et 4305.

Addenda

Cet immeuble à l'architecture cossue est dans la même

famille depuis la construction en 1914 ! Les appartements

faisant face à la rue St-Hubert sont restés figés dans le

temps. Vous serez charmé par le volume remarquable des

pièces et les finitions somptueuses demeurées intactes.

-- Voici les principales caractéristiques --

Occupation double : 2 appartements de plus de 1900 pc brut

sont disponibles pour le futur acquéreur (le RDC #4301 et

le 2e niveau #4303).

5 unités : 3 logements d'environ 14 pièces & 2 logements 4

et demi donnant sur la rue St-Christophe.

-- Les appartements sur St-Hubert --

Hauteur sous plafond d'environ 10 pieds.

5 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe.

Salon double spacieux avec boiseries d'origine intactes,

portes françaises, lustres et foyer au bois d'époque.

Petit salon et hall d'entrée imposant accompagné d'une

penderie ou d'un espace vestibule.

Cuisine avec armoires de bois parfois avec espace

garde-manger distinct

Magnifique salle à manger avec 2 meubles

vaisseliers/vitrines intégrés, lustre, portes françaises et

superbes jeux de fenêtres avec vitraux.

2 salles de bain dont l'une est adjacente à la chambre

principale. Toilette séparée pour 2 des logements.

Très long couloir de 64 pieds.

Vaste salle familiale d'une hauteur de 9 pieds 7 avec

rangement sur mesure intégré pour le logement du

rez-de-chaussée !

-- Les appartements sur St-Christophe --

2 appartements 4 et demi d'une chambre fermée font face à

la rue St-Christophe à l'arrière.

--- Les garages sur St-Christophe --

1 garage simple largeur tandem pouvant accueillir 2

voitures.

1 garage double largeur tandem pouvant accueillir 4

voitures.

Pour un total de 6 espaces intérieurs de stationnement !

-- Précisions sur les frais de chauffage --

Les 3 logements donnant sur la rue St-Hubert et les garages

sont munis de radiateurs à eau chaude chauffés par un

système central au gaz naturel. Les coûts de chauffage sont

au frais du propriétaire.

Les 2 logements de la rue St-Christophe sont équipés de

plinthes électriques dont les frais sont payés par les

locataires.

Les coûts reliés à l'eau chaude sont inclus pour les 5

logements car ceux-ci sont fournis par 2 chauffe-eau

alimentés au gaz naturel au frais du propriétaire.

Toutes les autres dépenses en électricité sont prises en

charge par les locataires.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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