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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 27936356
Adresse
6300 , 6304 44e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique 4 logements jumelés avec garage, côté ouest (soleil) en plein Rosemont.Rénovations de grande qualité (+75 000$) cuisine refaite à neuf en 2010 avec armoire de bois eurostyle et comptoir de quartz.Salle de bain avec douche double vitrée et bain podium.Très grande cour clôturée. Superbe 3 1/2 au sous-sol. Voir Addenda pour liste complète.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.60 pi. x 53.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 34.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.60 pi.
Profondeur du bâtiment
53.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
34.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 595.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 213$ (2018)
Taxes scolaires :
826$ (2018)
Total
5 039$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 078$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
220 400$
Bâtiment
286 100$
Total
506 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 040$
Total des revenus
41 040$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.10x10.2 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.9x10.7 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  16.0x15.3 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x7.3 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.10x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x10.11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.1x9.2 pi.    

Inclusions

Fixtures, thermopompe murale, lave vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse sécheuse, 4 chauffes-eau, un cabanon, aspirateur central plus accessoires.

Addenda

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES DEPUIS 2010:

2010 - Cuisine RDC refaite en neuf (Armoire de bois

eurostyle, comptoir en quartz, électroménager haut de gamme

samsung stainless, tuiles, éviers Oliveri, robinet kohler,

carburateur à déchet, hotte de cuisine, etc) - 18 500$

2010 - Salle de bain RDC refaite en neuf (Porte de douche

Maax, colonne de douche Aquabrass (garantie a vie), bain

Océania, vanité en marbre, robinet Rubi, Toilette monopièce

champion, tuiles, ventilateur silencieux panasonic, etc. -

9 400$

2010 - Isolation a injection entre RDC et 2e etage - 1 900$

2010 - Moteur de porte de garage Champlain - 300$

2010 - Armoires IKEA PAX au RDC dans toutes les chambres à

coucher - 2 900$

2011 - Peinture RDC en entier 950$

2011 - Stores horizontaux RDC au bureau, salle à manger,

salon et cuisine - 1100$

2012 - Salle de bain au sous-sol - 5000$

2012 - Toutes les fenêtres au sous-sol 2000$

2012 - Murs, Isolation mur et Plafond, Plancher et

menuiserie au sous sol - 8 400$

2012 - Escalier, rampe d'aluminium soudé, balcon en fibre

de verre -5 800$

2012 - Nouveau moteur d'aspirateur central Astrovac - 500$

2013 - Remise extérieure

2014 - Peinture RDC et Sous-sol 900$

2015 -Salle de bain au 6302 refait a neuf, vanité, tuile,

installation d'un ventilateur, bain, douche, etc. - 8 100$

2016 - Balcon arrière au 2e étage en fibre de verre 2 700$

2017 - Thermopompe pour le RDC Daikin Garantie 12 ans

(2029) - 4 700$

Et plusieurs autres améliorations!

Secteur recherché de Rosemont à quelques pas du parc

Joseph-Paré, de l'Institut de cardiologie de Montréal et du

Centre ÉPIC et à quelques coins de rue du Parc Maisonneuve,

de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Jardin botanique de

Montréal et du Golf municipal de Montréal.